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似たような質問があったのですが、もう一度確認で質問させてください(^_^;)

土地を借りた際の消費税なんですが、

土地を借りた際にその土地に小さい建物（物置程度の小さなもの）が建っているのですが
このような場合でもその地代の消費税は課税扱いになるのでしょうか？

また土地を借りた際にその土地の上に何にも建物が建っていなくてもアスファルトさえ敷いてあれば
その際の地代の消費税は課税扱いでいいのでしょうか？

どなたかご存知の方いらっしゃったらよろしくおねがいしますm(__)m

似たような質問があったのですが、もう一度確認で質問させてください(^_^;)

土地を借りた際の消費税なんですが、

土地を借りた際にその土地に小さい建物（物置程度の小さなもの）が建っているのですが
このような場合でもその地代の消費税は課税扱いになるのでしょうか？

また土地を借りた際にその土地の上に何にも建物が建っていなくてもアスファルトさえ敷いてあれば
その際の地代の消費税は課税扱いでいいのでしょうか？

どなたかご存知の方いらっしゃったらよろしくおねがいしますm(__)m

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土地の譲渡および貸し付けに関して消費税は基本的に非課税取引です。
ただし貸し付け期間が1年以内の場合、あるいは駐車場などの施設の利用に伴って土地が使用される場合は非課税取引にはなりません。
国税庁タックスアンサーNo.6201（非課税となる取引）
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6201.htm

>土地を借りた際にその土地に小さい建物（物置程度の小さなもの）が建っているのですが
>このような場合でもその地代の消費税は課税扱いになるのでしょうか？

その建物を使用するために土地を借りるのなら課税取引になるものと思われますが、借りた土地に建物が建っているだけなら土地に関しては非課税と思われます。


>また土地を借りた際にその土地の上に何にも建物が建っていなくてもアスファルトさえ敷いてあれば
>その際の地代の消費税は課税扱いでいいのでしょうか？

借りた土地にアスファルトを敷いてあるだけなら非課税でしょう。駐車場として利用するためにアスファルトが敷いてある、駐車位置を示すラインが引いてある、駐車料金徴収のための機会が設置してあるような場合、土地の利用目的があくまでも駐車場としてということであれば課税取引になるのではないでしょうか。

下記のＵＲＬ（消費税基本通達　第6章　非課税範囲　第1節　土地等の譲渡及び貸付け関係）が参考になるのではないかと思いますが、分からない場合は税務署等でお尋ねになるのが一番でしょうね。
http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/tsutatsu/kihon/shohi/06/01.htm

土地の譲渡および貸し付けに関して消費税は基本的に非課税取引です。
ただし貸し付け期間が1年以内の場合、あるいは駐車場などの施設の利用に伴って土地が使用される場合は非課税取引にはなりません。
国税庁タックスアンサーNo.6201（非課税となる取引）
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6201.htm

>土地を借りた際にその土地に小さい建物（物置程度の小さなもの）が建っているのですが
>このような場合でもその地代の消費税は課税扱いになるのでしょうか？

その建物を使用するために土地を借りるのなら課税取引になるものと思われますが、借りた土地に建物が建っているだけなら土地に関しては非課税と思われます。


>また土地を借りた際にその土地の上に何にも建物が建っていなくてもアスファルトさえ敷いてあれば
>その際の地代の消費税は課税扱いでいいのでしょうか？

借りた土地にアスファルトを敷いてあるだけなら非課税でしょう。駐車場として利用するためにアスファルトが敷いてある、駐車位置を示すラインが引いてある、駐車料金徴収のための機会が設置してあるような場合、土地の利用目的があくまでも駐車場としてということであれば課税取引になるのではないでしょうか。

下記のＵＲＬ（消費税基本通達　第6章　非課税範囲　第1節　土地等の譲渡及び貸付け関係）が参考になるのではないかと思いますが、分からない場合は税務署等でお尋ねになるのが一番でしょうね。
http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/tsutatsu/kihon/shohi/06/01.htm

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