編集

借りているのなら、「修繕費」となるのではないでしょうか？

自社所有の建物なら、資本的支出として「建物」に加算して減価償却費の対象となるらしいのですが、賃貸の建物ならやはり、「修繕費」として損金扱いとなるのでは．．．？

借りているのなら、「修繕費」となるのではないでしょうか？

自社所有の建物なら、資本的支出として「建物」に加算して減価償却費の対象となるらしいのですが、賃貸の建物ならやはり、「修繕費」として損金扱いとなるのでは．．．？

返信

編集

内部の改造とありますし、金額を考慮すると建物付属設備とかで資産計上すべきかと。
デカいビルを1つ借り切っていて、その維持修繕なら話は別ですが。

内部の改造とありますし、金額を考慮すると建物付属設備とかで資産計上すべきかと。
デカいビルを1つ借り切っていて、その維持修繕なら話は別ですが。

返信

編集

どういう工事かが分からないので断定はできませんが、
賃借物件の造作費用として、元の建物の耐用年数、
工事で付けた部分の種類、用途、材質等を勘案して
「合理的に見積もった耐用年数」で償却というのが
原則になると思われます。
なので、原則資産計上、償却期間は
工事の内容次第でしょう。（賃貸借契約の残年数で
償却すべきとされる場合もあります。
ともあれ、この点は専門家と相談して決めるのが
無難でしょう）

（ご参考）
http://www.nta.go.jp/category/tutatu/kobetu/sonota/1000/01/01_01.htm
の1-1-3
http://www.taxanswer.nta.go.jp/5406.htm
http://www.taxanswer.nta.go.jp/5406_qa.htm

勘定科目は何が正解というものでもないでしょうが
「設備造作」といったような専用のものを使うか、
建物勘定に計上することが多いのではないでしょうか。

どういう工事かが分からないので断定はできませんが、
賃借物件の造作費用として、元の建物の耐用年数、
工事で付けた部分の種類、用途、材質等を勘案して
「合理的に見積もった耐用年数」で償却というのが
原則になると思われます。
なので、原則資産計上、償却期間は
工事の内容次第でしょう。（賃貸借契約の残年数で
償却すべきとされる場合もあります。
ともあれ、この点は専門家と相談して決めるのが
無難でしょう）

（ご参考）
http://www.nta.go.jp/category/tutatu/kobetu/sonota/1000/01/01_01.htm
の1-1-3
http://www.taxanswer.nta.go.jp/5406.htm
http://www.taxanswer.nta.go.jp/5406_qa.htm

勘定科目は何が正解というものでもないでしょうが
「設備造作」といったような専用のものを使うか、
建物勘定に計上することが多いのではないでしょうか。

返信