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不動産所得について
2007/02/14 19:29
アパートによる収入があるのですが、雪の量が多かったため屋根が壊れてしまい修理しました。このときかかった費用は修繕費でいいでしょうか？金額は５０万ぐらいです。この壊れた部分に関してアパートに掛けていた損害保険を使い、６０万ぐらいの入金があったのですが、これは何所得になるんでしょうか？
どなたか御意見お願いします。
アパートによる収入があるのですが、雪の量が多かったため屋根が壊れてしまい修理しました。このときかかった費用は修繕費でいいでしょうか？金額は５０万ぐらいです。この壊れた部分に関してアパートに掛けていた損害保険を使い、６０万ぐらいの入金があったのですが、これは何所得になるんでしょうか？
どなたか御意見お願いします。
Re: 不動産所得について
2007/02/14 23:17
以前とは全く違った材質のものを使ったような場合は
資産計上することになりますが
（例えば、トタン屋根→瓦）
現状維持の為の支出なら、修繕費で大丈夫です。
損害保険契約に基づいて支払いを受ける保険金については
受取った金額のうち、各種所得金額の計算上
必要経費に算入される金額を補填するための金額が
含まれている場合は、その金額を除いた残額は
非課税となっていますので
１０万円については、非課税で
５０万については、不動産所得の計算上に入れる
・・・ということになると思うのですが。
以前とは全く違った材質のものを使ったような場合は
資産計上することになりますが
（例えば、トタン屋根→瓦）
現状維持の為の支出なら、修繕費で大丈夫です。
損害保険契約に基づいて支払いを受ける保険金については
受取った金額のうち、各種所得金額の計算上
必要経費に算入される金額を補填するための金額が
含まれている場合は、その金額を除いた残額は
非課税となっていますので
１０万円については、非課税で
５０万については、不動産所得の計算上に入れる
・・・ということになると思うのですが。
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| No. | タイトル | 投稿者 | 投稿日時 |
|---|---|---|---|
| 0 | predator | 2007/02/14 19:29 | |
| 1 | yayoi16 | 2007/02/14 23:17 | |
| 2 | predator | 2007/02/15 18:44 | |
| 3 | yayoi16 | 2007/02/16 19:19 | |
| 4 | しかしか | 2007/02/17 01:44 | |
| 5 | yayoi16 | 2007/02/17 18:46 | |
| 6 | predator | 2007/02/19 13:10 |
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