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土地賃貸収入の消費税について
2006/05/17 23:38
お世話になっています。
消費税についてお尋ねします。
Ａの土地(更地）を「構築物を作っても良いが、契約終了時には更地にして返す」という契約でＢ社が借り、Ｂ社がアスファルト舗装ライン引きをしてＢ社の社員用駐車場とした場合。毎月Ａが受け取る土地賃貸収入は非課税でよろしいでしょうか？
よろしくお願いします。
お世話になっています。
消費税についてお尋ねします。
Ａの土地(更地）を「構築物を作っても良いが、契約終了時には更地にして返す」という契約でＢ社が借り、Ｂ社がアスファルト舗装ライン引きをしてＢ社の社員用駐車場とした場合。毎月Ａが受け取る土地賃貸収入は非課税でよろしいでしょうか？
よろしくお願いします。
Re: 土地賃貸収入の消費税について
2006/05/18 13:10
こんにちは
駐車場賃貸借は次のように消費税の取り扱いをします。
�（涸�・区画または駐車場の施設をした駐車場用地の貸付は消費税の課税対象となります。
��空地を何らの施設等を設置しない更地のままで駐車場用地として一ヶ月以上利用させる貸付は、消費税の対象となりません。
ですから、やはりアスファルト舗装をしたのが貸し主かどうか？
ここが一番大きいポイントですね。
借り手である御社がアスファルト舗装をされたかどうかは、固定資産台帳に記載されているかどうか確認されるとよいと思います。また、もし御社でされていたとしたら、この土地の賃貸は非課税取引に当たりますので、消費税の仕入税額控除には当たりませんので、税務署から指摘を受けるかもしれません。
もしそうであれば、税理士の先生にご相談してください。
参考になりましたでしょうか？
こんにちは
駐車場賃貸借は次のように消費税の取り扱いをします。
�（涸�・区画または駐車場の施設をした駐車場用地の貸付は消費税の課税対象となります。
��空地を何らの施設等を設置しない更地のままで駐車場用地として一ヶ月以上利用させる貸付は、消費税の対象となりません。
ですから、やはりアスファルト舗装をしたのが貸し主かどうか？
ここが一番大きいポイントですね。
借り手である御社がアスファルト舗装をされたかどうかは、固定資産台帳に記載されているかどうか確認されるとよいと思います。また、もし御社でされていたとしたら、この土地の賃貸は非課税取引に当たりますので、消費税の仕入税額控除には当たりませんので、税務署から指摘を受けるかもしれません。
もしそうであれば、税理士の先生にご相談してください。
参考になりましたでしょうか？
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| No. | タイトル | 投稿者 | 投稿日時 |
|---|---|---|---|
| 0 | neko_mii | 2006/05/17 23:38 | |
| 1 | 消費税法 | 2006/05/18 08:54 | |
| 2 | neko_mii | 2006/05/18 09:34 | |
| 3 | 源氏 | 2006/05/18 13:10 | |
| 4 | しかしか | 2006/05/18 13:47 | |
| 5 | neko_mii | 2006/05/18 16:49 |
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