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当社は不動産業をしています。

収益物件として、住居用として貸している

賃料収入は非課税とわかるんですが、同時に

駐車場を個人に貸している場合の売上は、課税か非課税

どちらになるのでしょう？

当社は不動産業をしています。

収益物件として、住居用として貸している

賃料収入は非課税とわかるんですが、同時に

駐車場を個人に貸している場合の売上は、課税か非課税

どちらになるのでしょう？

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土地の貸付自体は非課税ですが駐車場として賃貸する
場合は原則は消費税は課税と考えた方がいいです。
解釈としては駐車場設備を伴っている場合は課税、
そうでなければ土地の貸付として非課税となります。
この駐車場設備とは何を指すのか具体例を挙げると
時間貸駐車場の料金施設はもとより舗装工事や区画白線、
区画ひも等がこれにあたります。
敷地の周りのフェンスや砂利敷きは更地のケースも
想定されるので、一概に駐車場設備だと断定されることは
ないようです。
また契約形式についても複数の賃借人と契約していると
課税駐車場と判断されるケースが多いようです。
現実問題として区画表示をしないで複数の人に貸すのは
不可能だと思われますので。。。
結論として堅いところで駐車場設備を伴わない土地を
敷地の大小にかかわらず一括貸ししている場合のみ
非課税と判断して宜しいかと思います。

土地の貸付自体は非課税ですが駐車場として賃貸する
場合は原則は消費税は課税と考えた方がいいです。
解釈としては駐車場設備を伴っている場合は課税、
そうでなければ土地の貸付として非課税となります。
この駐車場設備とは何を指すのか具体例を挙げると
時間貸駐車場の料金施設はもとより舗装工事や区画白線、
区画ひも等がこれにあたります。
敷地の周りのフェンスや砂利敷きは更地のケースも
想定されるので、一概に駐車場設備だと断定されることは
ないようです。
また契約形式についても複数の賃借人と契約していると
課税駐車場と判断されるケースが多いようです。
現実問題として区画表示をしないで複数の人に貸すのは
不可能だと思われますので。。。
結論として堅いところで駐車場設備を伴わない土地を
敷地の大小にかかわらず一括貸ししている場合のみ
非課税と判断して宜しいかと思います。

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