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このたび、駐車場用地として借りている土地の土地賃貸借契約の更新をしました。
新たに契約書を作成したのですが、そこに記載した金額はひと月の賃貸料のみで（値上げされたので）、保証金等については、初回契約の時に発生しただけなので、今回の契約では発生しません。
この場合、賃貸料は契約金額にあたらないし、ほかに契約金額が発生していないので印紙は不要なのか、契約金額の記載のないものとして200円の印紙が必要なのか教えてください。
いろいろサイトを調べましたが、賃貸料のみの記載なら不要と書いてあったり、200円必要と書いてあったりしてどちらが本当なのか悩んでいます。
あと、別のことですが、契約金額が１万円以下なら非課税文書なのに契約金額の記載がないと200円というのも分かりません。
記載がない＝１万円以下とはならないのでしょうか？宜しくお願いします。

このたび、駐車場用地として借りている土地の土地賃貸借契約の更新をしました。
新たに契約書を作成したのですが、そこに記載した金額はひと月の賃貸料のみで（値上げされたので）、保証金等については、初回契約の時に発生しただけなので、今回の契約では発生しません。
この場合、賃貸料は契約金額にあたらないし、ほかに契約金額が発生していないので印紙は不要なのか、契約金額の記載のないものとして200円の印紙が必要なのか教えてください。
いろいろサイトを調べましたが、賃貸料のみの記載なら不要と書いてあったり、200円必要と書いてあったりしてどちらが本当なのか悩んでいます。
あと、別のことですが、契約金額が１万円以下なら非課税文書なのに契約金額の記載がないと200円というのも分かりません。
記載がない＝１万円以下とはならないのでしょうか？宜しくお願いします。

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１．敷金、保証金、礼金、いずれも
それらを差し入れたり支払ったりしない
という条件で当事者が賃貸借契約に合意したなら、
そのことに問題はないんじゃないかと思います。
外部から「無いとおかしいだろう」と
口をはさむようなルールには、私は思い当たらないです。
前回レスの「存在しているはず」というのは
「この契約には敷金等はあるのだろう」という
私の勝手な思い込みで間違いでした。
失礼しました。

２．契約上、当初差し入れた保証金を
更新のたびに返還せずに延々引き継ぐ形を取るなら、
返還・再差入の仕訳をわざわざ起こす
必要もないのではないかと思います。
（会計上取引があったとみなすべきかどうか、
ちょっと自信がありません。申し訳ありません）
その場合は契約書にも返還せず引き継ぐ旨明記する方が
より安全かとは思いますが、契約書上特記しない
スタイルの方もかなりいるかもしれません。
（どのみち、更新契約と銘打っていれば、
特に変更した箇所以外は包括的に
前契約の条項に従うというような取り決めが
あるように思いますし）
先のレスで申し上げたのは、新契約で突如
「敷金等はゼロ円」とうたうのであれば
従前差し入れていた敷金等があるなら
返還されていないとおかしなことになるのでは、
という話です。

１．敷金、保証金、礼金、いずれも
それらを差し入れたり支払ったりしない
という条件で当事者が賃貸借契約に合意したなら、
そのことに問題はないんじゃないかと思います。
外部から「無いとおかしいだろう」と
口をはさむようなルールには、私は思い当たらないです。
前回レスの「存在しているはず」というのは
「この契約には敷金等はあるのだろう」という
私の勝手な思い込みで間違いでした。
失礼しました。

２．契約上、当初差し入れた保証金を
更新のたびに返還せずに延々引き継ぐ形を取るなら、
返還・再差入の仕訳をわざわざ起こす
必要もないのではないかと思います。
（会計上取引があったとみなすべきかどうか、
ちょっと自信がありません。申し訳ありません）
その場合は契約書にも返還せず引き継ぐ旨明記する方が
より安全かとは思いますが、契約書上特記しない
スタイルの方もかなりいるかもしれません。
（どのみち、更新契約と銘打っていれば、
特に変更した箇所以外は包括的に
前契約の条項に従うというような取り決めが
あるように思いますし）
先のレスで申し上げたのは、新契約で突如
「敷金等はゼロ円」とうたうのであれば
従前差し入れていた敷金等があるなら
返還されていないとおかしなことになるのでは、
という話です。

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