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地代に係る消費税
2006/08/17 13:20
いつも利用させていただいております。
非常に基本的なことなのですが、消費税自体よくわからないのでどなたかよろしくお願いします。
自社所有の倉庫があるのですが、土地は個人の地主さんから借りているのですが、その地代を支払った場合はこの地代の消費税は非課税となるのでしょうか？
それとも、施設（倉庫）の利用に伴って土地が使用される場合は課税となるのでしょうか？
よろしくお願い致します。
いつも利用させていただいております。
非常に基本的なことなのですが、消費税自体よくわからないのでどなたかよろしくお願いします。
自社所有の倉庫があるのですが、土地は個人の地主さんから借りているのですが、その地代を支払った場合はこの地代の消費税は非課税となるのでしょうか？
それとも、施設（倉庫）の利用に伴って土地が使用される場合は課税となるのでしょうか？
よろしくお願い致します。
1. Re: 地代に係る消費税
2006/08/17 13:33
倉庫が自社のものであれば土地代は非課税でいいと思いますよ。
施設の利用に伴ってってのは倉庫と土地を一緒に借りたら課税となりますってことです。（倉庫を借りるには土地も借りなければならないってことはその土地賃貸料は倉庫使用料と考えられます。）
ちなみにこの場合は土地部分と倉庫部分でそれぞれ金額を分けていたとしても全体が課税取引となります。
あと注意としてはその土地が舗装されているようなものである場合にはその舗装自体が施設となって課税扱いになります。
更地の土地を借りた場合は非課税です。
倉庫が自社のものであれば土地代は非課税でいいと思いますよ。
施設の利用に伴ってってのは倉庫と土地を一緒に借りたら課税となりますってことです。（倉庫を借りるには土地も借りなければならないってことはその土地賃貸料は倉庫使用料と考えられます。）
ちなみにこの場合は土地部分と倉庫部分でそれぞれ金額を分けていたとしても全体が課税取引となります。
あと注意としてはその土地が舗装されているようなものである場合にはその舗装自体が施設となって課税扱いになります。
更地の土地を借りた場合は非課税です。
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3. Re: 地代に係る消費税
2006/08/17 14:11
takaponさん、ririaさんありがとうございます！
施設の利用に伴って…というのは土地と一緒に建物も借りた場合だったのですね。土地は更地で借りていて、一部駐車場になっていますが、ここも舗装されてはいないので非課税でいいのかなと思います。
本当に助かりました。ありがとうございました。
takaponさん、ririaさんありがとうございます！
施設の利用に伴って…というのは土地と一緒に建物も借りた場合だったのですね。土地は更地で借りていて、一部駐車場になっていますが、ここも舗装されてはいないので非課税でいいのかなと思います。
本当に助かりました。ありがとうございました。
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