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転貸について

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転貸について

2008/01/18 11:24

keirigyoum

おはつ

回答数:3

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今まで5年間個人事業で主人がサービス業を営んでおりましたが、今年の4月に名前や場所はそのままで、友人が経営することになり、主人はもう一店舗同じビル内で新たに始めることとなりました。

その際、賃貸契約を交わしている家主に、契約は主人のままで、友人には又貸しにしてくださいと言われました。

家賃を友人から預かり、その金額のまま家主に支払いをするのことになるのですが、その場合、勘定科目はどのようにすればいいのでしょうか?

また、主人は青色申告の家賃の記入欄には2店舗分の金額を記入し、友人は青色申告の家賃の記入欄に、主人のお店の名前を申告書に書くことになるのでしょうか?


どなたか返答をよろしくお願いいたします。

今まで5年間個人事業で主人がサービス業を営んでおりましたが、今年の4月に名前や場所はそのままで、友人が経営することになり、主人はもう一店舗同じビル内で新たに始めることとなりました。

その際、賃貸契約を交わしている家主に、契約は主人のままで、友人には又貸しにしてくださいと言われました。

家賃を友人から預かり、その金額のまま家主に支払いをするのことになるのですが、その場合、勘定科目はどのようにすればいいのでしょうか?

また、主人は青色申告の家賃の記入欄には2店舗分の金額を記入し、友人は青色申告の家賃の記入欄に、主人のお店の名前を申告書に書くことになるのでしょうか?


どなたか返答をよろしくお願いいたします。

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1. Re: 転貸について

2008/01/21 12:48

mitsuharu

常連さん

編集

事業として行っている場合でなければ、あえて不動産所得とはしなくてよいそうです。
実態によるのかもしれませんので、念のため提出の際に役所へ確認をとったほうがよいかもです。

事業として行っている場合でなければ、あえて不動産所得とはしなくてよいそうです。
実態によるのかもしれませんので、念のため提出の際に役所へ確認をとったほうがよいかもです。

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2. Re: 転貸について

2008/01/18 12:15

keirigyoum

おはつ

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わかりやすいご返答ありがとうございます。


もう一つ質問なのですが、
受取家賃という科目では不動産所得となり、
申告書や決算書など、別の箇所や特別な用紙に書き込んだりする必要がでてくるのでしょうか?




わかりやすいご返答ありがとうございます。


もう一つ質問なのですが、
受取家賃という科目では不動産所得となり、
申告書や決算書など、別の箇所や特別な用紙に書き込んだりする必要がでてくるのでしょうか?




返信

3. Re: 転貸について

2008/01/18 11:51

mitsuharu

常連さん

編集

賃貸契約書のような感じで転貸借契約書を友人間で交わすことになると思いますが、
毎月の仕訳はこのような感じになると思います。

家賃支払時(友人店舗分)
 地代家賃***/現金預金***

友人より回収時
 現金預金***/受取家賃(課税売上)***

ですので、契約通り家賃は2店舗分を計上した上で、
家賃収入を立てトータルでは1店舗分を負担しているという形です。
これは消費税の課税売上高を計算する上で、
主人-友人間での家賃も考慮する必要があるからです。

賃貸契約書のような感じで転貸借契約書を友人間で交わすことになると思いますが、
毎月の仕訳はこのような感じになると思います。

家賃支払時(友人店舗分)
 地代家賃***/現金預金***

友人より回収時
 現金預金***/受取家賃(課税売上)***

ですので、契約通り家賃は2店舗分を計上した上で、
家賃収入を立てトータルでは1店舗分を負担しているという形です。
これは消費税の課税売上高を計算する上で、
主人-友人間での家賃も考慮する必要があるからです。

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