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法人で、
土地建物を売却するのに、
当期に入居者に立退料４００万円を支払い、
土地を売却するにあたっての測量代がこちらもちで
当期に９０万円支払いました。

当期に売買の契約が成立し、
契約成立日に手付金を１，０００万円もらい、
仲介手数料の半金として１００万円支払いました。

翌期の
取引完了日に４，０００万円もらい
残りの仲介手数料の半金を１００万円支払予定になっています。
それと
翌期に建物の解体料５００万円をこちらもちで支払います。

このよな場合、
立退料４００万円及び測量代９０万円は
当期の費用として損金で落とすことが
できるのでしょうか？
それとも、取引完了は翌期なので、
前払費用か何かで計上するのでしょうか？

当期にもらった手付金１，０００万円は前受金になり、
当期に支払った仲介手数料の半金１００万円は前払金になるのでしょうか？

ご指導宜しくお願いいたします。

法人で、
土地建物を売却するのに、
当期に入居者に立退料４００万円を支払い、
土地を売却するにあたっての測量代がこちらもちで
当期に９０万円支払いました。

当期に売買の契約が成立し、
契約成立日に手付金を１，０００万円もらい、
仲介手数料の半金として１００万円支払いました。

翌期の
取引完了日に４，０００万円もらい
残りの仲介手数料の半金を１００万円支払予定になっています。
それと
翌期に建物の解体料５００万円をこちらもちで支払います。

このよな場合、
立退料４００万円及び測量代９０万円は
当期の費用として損金で落とすことが
できるのでしょうか？
それとも、取引完了は翌期なので、
前払費用か何かで計上するのでしょうか？

当期にもらった手付金１，０００万円は前受金になり、
当期に支払った仲介手数料の半金１００万円は前払金になるのでしょうか？

ご指導宜しくお願いいたします。

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参考までに法人税法基本通達では以下のようになっています。

（固定資産の譲渡による収益の帰属の時期）
2−1−14　固定資産の譲渡による収益の額は、別に定めるものを除き、その引渡しがあった日の属する事業年度の益金の額に算入する。ただし、その固定資産が土地、建物その他これらに類する資産である場合において、法人が当該固定資産の譲渡に関する契約の効力発生の日の属する事業年度の益金の額に算入しているときは、これを認める。（昭55年直法2−8「六」により改正）

(注)　本文の取扱いによる場合において、固定資産の引渡しの日がいつであるかについては、2−1−2の例による。

http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/tsutatsu/kihon/hojin/02/02_01_03.htm

参考までに法人税法基本通達では以下のようになっています。

（固定資産の譲渡による収益の帰属の時期）
2−1−14　固定資産の譲渡による収益の額は、別に定めるものを除き、その引渡しがあった日の属する事業年度の益金の額に算入する。ただし、その固定資産が土地、建物その他これらに類する資産である場合において、法人が当該固定資産の譲渡に関する契約の効力発生の日の属する事業年度の益金の額に算入しているときは、これを認める。（昭55年直法2−8「六」により改正）

(注)　本文の取扱いによる場合において、固定資産の引渡しの日がいつであるかについては、2−1−2の例による。

http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/tsutatsu/kihon/hojin/02/02_01_03.htm

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