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不動産所得

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不動産所得

2005/09/26 18:48

ayu

常連さん

回答数:5

編集

家族三人(父、母、娘)共有名義の駐車場を貸しています。持分はそれぞれ三分の一ずつです。固定資産税を父が全額負担した場合には、母、娘の不動産所得の計算上、必要経費に入れるのは無理でしょうか?
もし、三人で固定資産税を均等に負担する場合には、父が固定資産税を払った後に、母と娘の負担分を、父の銀行口座へ振り込むような形をとれば大丈夫でしょうか?

家族三人(父、母、娘)共有名義の駐車場を貸しています。持分はそれぞれ三分の一ずつです。固定資産税を父が全額負担した場合には、母、娘の不動産所得の計算上、必要経費に入れるのは無理でしょうか?
もし、三人で固定資産税を均等に負担する場合には、父が固定資産税を払った後に、母と娘の負担分を、父の銀行口座へ振り込むような形をとれば大丈夫でしょうか?

この質問に回答
回答

Re: 不動産所得

2005/09/26 21:58

manita

ちょい参加

編集

原則的に考えれば、逆に持分どおりに固定資産税を必要経費にしないと問題だと思います。
本人の負担すべきでない経費なので。

固定資産税の負担は本来1/3ずつですから、厳密に言えば父が母と娘の負担すべき税金を負担していることになるので「贈与」ということになるかと思います。

堅いことを言えば、ちきっと収入、経費を精算すべきでしょうけど、実際にそんなにちっきりされてる方を見たことがありません。

個人ですし、そんなに大問題にはならないと思いますが、額が大きい場合には、ある程度ちゃんと精算されたほうが良いかと思います。毎月は収支を一括して父として、最後に1/3ずつ精算されたらどうでしょう。
(すいません、曖昧な回答かもしれません・・・)

原則的に考えれば、逆に持分どおりに固定資産税を必要経費にしないと問題だと思います。
本人の負担すべきでない経費なので。

固定資産税の負担は本来1/3ずつですから、厳密に言えば父が母と娘の負担すべき税金を負担していることになるので「贈与」ということになるかと思います。

堅いことを言えば、ちきっと収入、経費を精算すべきでしょうけど、実際にそんなにちっきりされてる方を見たことがありません。

個人ですし、そんなに大問題にはならないと思いますが、額が大きい場合には、ある程度ちゃんと精算されたほうが良いかと思います。毎月は収支を一括して父として、最後に1/3ずつ精算されたらどうでしょう。
(すいません、曖昧な回答かもしれません・・・)

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0 ayu 2005/09/26 18:48
1
Re: 不動産所得
manita 2005/09/26 21:58
2 ayu 2005/09/26 23:13
3 P-Time 2005/10/06 10:42
4 Hiro3 2005/10/08 19:30
5 ayu 2005/10/09 15:43