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家賃について
2011/02/24 16:07
個人事業主の経理をしております。
今年はじめての申告です。
去年から事業を始めました。
事業主が事業を始める2年程前に、マンションをローンで購入しています。
現在、ローンを返済中です。
仕事兼自宅として使用し、大体面積の半分の使用となります。
その場合、家賃として経費を計上が可能ですか？
（その場合は何を根拠に金額を算出したらよいですか？）
また、ダメな場合は管理費だけとかは可能ですか？
よろしくお願いします
個人事業主の経理をしております。
今年はじめての申告です。
去年から事業を始めました。
事業主が事業を始める2年程前に、マンションをローンで購入しています。
現在、ローンを返済中です。
仕事兼自宅として使用し、大体面積の半分の使用となります。
その場合、家賃として経費を計上が可能ですか？
（その場合は何を根拠に金額を算出したらよいですか？）
また、ダメな場合は管理費だけとかは可能ですか？
よろしくお願いします
2. Re: 家賃について
2011/02/24 17:40
仕事兼住宅使用しているマンションが賃貸の場合なら家賃を仕事に使用している割合で必要経費として計上出来ますが、
持ち家の場合は固定資産として扱い、減価償却費を計上していきます。
この場合、住宅ローンの金利や固定資産税なども必要経費と出来ますので、使用割合に応じて漏れなく計上しましょう。
使用割合は、床面積から割り出す事が大半ではないかと思います。
例えば、全体面積が100、仕事使用する面積80、私用の面積が20という場合であれば、80％が必要経費として計上できる金額となります。
仕事兼住宅使用しているマンションが賃貸の場合なら家賃を仕事に使用している割合で必要経費として計上出来ますが、
持ち家の場合は固定資産として扱い、減価償却費を計上していきます。
この場合、住宅ローンの金利や固定資産税なども必要経費と出来ますので、使用割合に応じて漏れなく計上しましょう。
使用割合は、床面積から割り出す事が大半ではないかと思います。
例えば、全体面積が100、仕事使用する面積80、私用の面積が20という場合であれば、80％が必要経費として計上できる金額となります。
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