Re: 支払調書の書き方家賃｜助け合い掲示板

支払調書の書き方家賃

2008/12/16 17:29

ちょい参加

回答数：4

こんばんわ☆

今年の12月より会社で社宅を借りることになりました。
そのことについて何点かお尋ねします。

①費用としましては、

預り金(保証金)、敷引(返金がない分)、賃料、共益費、支払手数料、仲介手数料があります。

この場合すべての金額(税込)を記入するのでしょうか？

②区分は　預り金と敷引→保証金
　　　　　賃料と共益費→家賃
　　　　　支払手数料と仲介手数料→手数料

とまとめてもよいのでしょうか？

③この支払分は請求書を発行しているところと入金口座名義が違う会社ですが、どちらを【支払を受ける者】のところに書けばいいのでしょうか？

④社宅に火災保険の支払もありましたが、この支払はまた別の(おそらくｸﾞﾙｰﾌﾟ会社)に支払い、金額は15,000円ほどなのですが、こちらは支払調書に書かなくてもよろしいのでしょうか？

長々と失礼しました。宜しくお願いいたします。

Re: 支払調書の書き方家賃

2009/01/20 17:44

berries

ちょい参加

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お礼が遅れました。

保証金は支払調書にはのせませんでした。

ありがとうございました☆

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1. Re: 支払調書の書き方家賃

2008/12/18 11:43

maikero

すごい常連さん

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分かる範囲だけですが

(1)返還されないものを記入します。
　　預り金は退去時に返還されるでしょうから除きます。
　　支払調書は全て税込で記入します。

(2)うちの場合は家賃と共益費は合算して1行で→家賃
　仲介手数料は仲介者に払うものなので下の「あっせん手数料」になります。
　敷引きの制度は知らないのでよく分かりません。ごめんなさい。
　
(3)契約書を誰と交わしているか。を見てください。

(4)火災保険は支払調書には関係しません。

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2. Re: 支払調書の書き方家賃

2008/12/21 23:54

berries

ちょい参加

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今回仲介手数料とは別に手数料が発生しています。
こちらは家主が住人から家賃の取立てができなくなった場合、他の会社が支払を請負もので保証金みたいなものだそうです。保証金ではありますが、家主に対しての保障なので、会社的には手数料で処理をすることになりましたので、こちらの場合はあっせん手数料にはならにですよね？

また支払いを受けるものとあっせんした者が同じ場合は同じ所在地と名称をきにゅうすればよいのですよね？

ややこしくてすみませんよろしくお願いいたします。

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3. Re: 支払調書の書き方家賃

2009/01/09 13:27

maikero

すごい常連さん

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大変遅くなりました。
もう作成されてるかと思いますがいちおう。

保証金ですが、返金されないものでしたら「保証金」として記入するんじゃないかと。
あっせん手数料にはなりません。
もし貸主さんではなく保証会社に支払ってるのでしたら支払調書への記入は不要です。

賃貸人とあっせんした者が同一な場合もあるんですね。であれば同じ住所氏名でOKです。
不動産会社が相手になっているけど、本当の家主さんは個人さんていうパターンではないですよね？
振込先＝支払を受ける者　とは限らないのでしつこいですが念の為。。