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え〜と、持ち主は社長にする予定、と書かれているということは、その土地と建物は、社長個人がお金を出して買うということですよね。

社長個人が所有する不動産を、社長が会社に貸して、社長が会社から賃料を受け取る、という事になるのですね。

建物のうち、１階が作業場（工場）ということですから、1階部分の家賃を会社が社長に支払うわけですね。

今回のケースでは、ただ単に建物の一部を会社が賃借りするだけなので、ややこしい借地権（権利金）の支払いの問題は生じません。

ということは、まあ、好きな金額でいいですよ、としか言いようがないですね。
う〜〜ん・・・。

近隣の相場に準ずる金額、としか書きようがありませんが、その建物の固定資産税よりは高い金額がよいでしょう。

つまり、その建物の固定資産税が、例えば年間100だとしたら、その3分の1である33以上の家賃を支払うのが通常でしょう。
さもないと、大家さん（貸主）は損してしまいますので。

それよりも大きければ、40でも50でも100でも200でも、まあ、いいんじゃないかと思います。

あまりにも極端にものすごく高額な家賃、ということになると、それは役員給与（役員報酬）を家賃という形で毎月支払っている、という扱いにされる危険性はありますので、まあ、一応ほどほどの金額であれば特に問題ないでしょう。

ただしこれは、賃貸契約期間に渡って毎月一定の家賃を支払う、ということが大前提です。
（家賃をコロコロ変更するのは利益操作を疑われますので、絶対やらないほうがよいです。）

また、受け取った社長さんのほうでは、その会社から受け取る家賃収入は、所得税の「不動産所得」になりますので、毎年確定申告が必要になります。

つまり、会社が支払う家賃が高くなれば、会社の支払う費用が増えて利益が減少しますから、会社の法人税は減少します。

しかし、社長個人の不動産所得は増加しますので、確定申告で社長が支払う所得税は増加することになります。

このあたりのことも考えて、ほどほどの適当な金額にしましょう。

え〜と、持ち主は社長にする予定、と書かれているということは、その土地と建物は、社長個人がお金を出して買うということですよね。

社長個人が所有する不動産を、社長が会社に貸して、社長が会社から賃料を受け取る、という事になるのですね。

建物のうち、１階が作業場（工場）ということですから、1階部分の家賃を会社が社長に支払うわけですね。

今回のケースでは、ただ単に建物の一部を会社が賃借りするだけなので、ややこしい借地権（権利金）の支払いの問題は生じません。

ということは、まあ、好きな金額でいいですよ、としか言いようがないですね。
う〜〜ん・・・。

近隣の相場に準ずる金額、としか書きようがありませんが、その建物の固定資産税よりは高い金額がよいでしょう。

つまり、その建物の固定資産税が、例えば年間100だとしたら、その3分の1である33以上の家賃を支払うのが通常でしょう。
さもないと、大家さん（貸主）は損してしまいますので。

それよりも大きければ、40でも50でも100でも200でも、まあ、いいんじゃないかと思います。

あまりにも極端にものすごく高額な家賃、ということになると、それは役員給与（役員報酬）を家賃という形で毎月支払っている、という扱いにされる危険性はありますので、まあ、一応ほどほどの金額であれば特に問題ないでしょう。

ただしこれは、賃貸契約期間に渡って毎月一定の家賃を支払う、ということが大前提です。
（家賃をコロコロ変更するのは利益操作を疑われますので、絶対やらないほうがよいです。）

また、受け取った社長さんのほうでは、その会社から受け取る家賃収入は、所得税の「不動産所得」になりますので、毎年確定申告が必要になります。

つまり、会社が支払う家賃が高くなれば、会社の支払う費用が増えて利益が減少しますから、会社の法人税は減少します。

しかし、社長個人の不動産所得は増加しますので、確定申告で社長が支払う所得税は増加することになります。

このあたりのことも考えて、ほどほどの適当な金額にしましょう。

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回答ありがとうございます。
家賃の設定は結構ゆるいのですね。
たしかに高くとっても不動産所得で申告するのだから、よほど高額でない限り大丈夫ということは納得です。

アドバイスありがとうございました。

回答ありがとうございます。
家賃の設定は結構ゆるいのですね。
たしかに高くとっても不動産所得で申告するのだから、よほど高額でない限り大丈夫ということは納得です。

アドバイスありがとうございました。

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