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こんにちは。

ご質問の仕訳についてですが、
保証金は差入保証金、
管理費は支払手数料で弊社は処理しています。

ただ、家賃は前払扱いになっていることが多いので、
当月で費用にするのか、
前払費用にしておいて移転後に振り替えるのか、
上司等がいらっしゃればご相談下さい。

仕訳違うようでしたらご指摘お願い致します。

こんにちは。

ご質問の仕訳についてですが、
保証金は差入保証金、
管理費は支払手数料で弊社は処理しています。

ただ、家賃は前払扱いになっていることが多いので、
当月で費用にするのか、
前払費用にしておいて移転後に振り替えるのか、
上司等がいらっしゃればご相談下さい。

仕訳違うようでしたらご指摘お願い致します。

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こんにちわ。


管理費と共益費は違うかもしれませんが。

以前、共益費として請求があったものを雑費として処理していましたが、現在は上司から地代家賃に含めてもいいということで
地代家賃として処理しています。
ちなみに光熱費は別に請求されていますので当社の場合、管理費といってもいいかもしれません。

こんにちわ。


管理費と共益費は違うかもしれませんが。

以前、共益費として請求があったものを雑費として処理していましたが、現在は上司から地代家賃に含めてもいいということで
地代家賃として処理しています。
ちなみに光熱費は別に請求されていますので当社の場合、管理費といってもいいかもしれません。

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保証金に関しては差入保証金。
管理費は地代家賃。

保証金は消費税非課税。
この場合の地代家賃は事務所ということもあり消費税課税となります。

また、管理費について地代家賃に含めるのは良いと思いますが外形標準課税が適用される会社ですと純支払家賃には含まれないのでご注意を。

保証金に関しては差入保証金。
管理費は地代家賃。

保証金は消費税非課税。
この場合の地代家賃は事務所ということもあり消費税課税となります。

また、管理費について地代家賃に含めるのは良いと思いますが外形標準課税が適用される会社ですと純支払家賃には含まれないのでご注意を。

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おはようございます。
回答頂きまして、ありがとうございました。

保証金は消費税非課税ということですが、当社が支払う保証金は
（1ヶ月分の賃料＋消費税）になっています。
上司に確認したところ、保証人無しで契約をする為保証システムに加入することが条件であり、（1ヶ月分の賃料＋消費税）
を支払わなければならないとのこと。

だとすると消費税課税ということになるのでしょうか？

おはようございます。
回答頂きまして、ありがとうございました。

保証金は消費税非課税ということですが、当社が支払う保証金は
（1ヶ月分の賃料＋消費税）になっています。
上司に確認したところ、保証人無しで契約をする為保証システムに加入することが条件であり、（1ヶ月分の賃料＋消費税）
を支払わなければならないとのこと。

だとすると消費税課税ということになるのでしょうか？

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＞保証人無しで契約をする為保証システムに加入することが条件であり、（1ヶ月分の賃料＋消費税）
を支払わなければならないとのこと。

通常、保証金は課税で処理しないと思いますが、
このシステムに加入と言う所で
通常の保証料の取扱いと違うのではないでしょうか?
(手数料的な取り扱いにしているのかな?)

詳しくは相手の不動産会社にお問い合わせしてみては如何でしょう?

不動産業界詳しい方がいらしゃいましたら教えて下さい。

＞保証人無しで契約をする為保証システムに加入することが条件であり、（1ヶ月分の賃料＋消費税）
を支払わなければならないとのこと。

通常、保証金は課税で処理しないと思いますが、
このシステムに加入と言う所で
通常の保証料の取扱いと違うのではないでしょうか?
(手数料的な取り扱いにしているのかな?)

詳しくは相手の不動産会社にお問い合わせしてみては如何でしょう?

不動産業界詳しい方がいらしゃいましたら教えて下さい。

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みなさん色々なアドバイスを有難うございました。

もしかしたら、手数料的な取り扱いになっているのかもしれませんね。不動産会社の方へ問い合わせをしてみます。

またわからないことがあったら、宜しくお願い致します。

みなさん色々なアドバイスを有難うございました。

もしかしたら、手数料的な取り扱いになっているのかもしれませんね。不動産会社の方へ問い合わせをしてみます。

またわからないことがあったら、宜しくお願い致します。

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