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ローン減税について
2006/01/30 14:27
登記 夫 1/2 妻 1/2
資金 夫 1/2 妻 1/2予定です。
住宅ローンの債務者は夫のみなので住宅ローン減税の
対象は夫だけですが、持分は1/2なので減税適用は
1/2の適用だけです。
この場合に夫の全部所有に登記を変更して減税を
全額適用するのと、持分はこのままにしておくのと
どちらがよいのでしょうか？
また、このままにしておいた場合に妻が1/2を負担
できなくなった時には問題がおきますでしょうか？
宜しくお願いいたします。
登記 夫 1/2 妻 1/2
資金 夫 1/2 妻 1/2予定です。
住宅ローンの債務者は夫のみなので住宅ローン減税の
対象は夫だけですが、持分は1/2なので減税適用は
1/2の適用だけです。
この場合に夫の全部所有に登記を変更して減税を
全額適用するのと、持分はこのままにしておくのと
どちらがよいのでしょうか？
また、このままにしておいた場合に妻が1/2を負担
できなくなった時には問題がおきますでしょうか？
宜しくお願いいたします。
Re: ローン減税について
2006/01/30 19:48
ローンの返済をしないのに「妻が２分の１」というのが、税法上
「問題あり」なんでしょうね。この問題はこの掲示板（「旧掲示板」
を含む）でも、何回かあったような気がします。まあ、実質は夫から
妻への贈与（贈与税の対象）だけど、税務署は「なにもしてこない」
という意見が多かったでしょうか・・・。
＞どちらがよいのでしょうか？
夫が全部の控除を受けた方がよいと思います（個人的意見です）。
租税特別措置法ですので、「厳密」な処理が要求されます。しくじら
ないように、慎重に検討し行動してください。
＞負担できなくなった時には問題がおきますでしょうか？
あれっ？今は負担してるんですか？結婚前に貯めた金？今、働い
ていて収入あり？それとも、相続でお金が入ったとか・・・？
ローンの返済をしないのに「妻が２分の１」というのが、税法上
「問題あり」なんでしょうね。この問題はこの掲示板（「旧掲示板」
を含む）でも、何回かあったような気がします。まあ、実質は夫から
妻への贈与（贈与税の対象）だけど、税務署は「なにもしてこない」
という意見が多かったでしょうか・・・。
＞どちらがよいのでしょうか？
夫が全部の控除を受けた方がよいと思います（個人的意見です）。
租税特別措置法ですので、「厳密」な処理が要求されます。しくじら
ないように、慎重に検討し行動してください。
＞負担できなくなった時には問題がおきますでしょうか？
あれっ？今は負担してるんですか？結婚前に貯めた金？今、働い
ていて収入あり？それとも、相続でお金が入ったとか・・・？
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1. Re: ローン減税について
2006/01/30 19:48
ローンの返済をしないのに「妻が２分の１」というのが、税法上
「問題あり」なんでしょうね。この問題はこの掲示板（「旧掲示板」
を含む）でも、何回かあったような気がします。まあ、実質は夫から
妻への贈与（贈与税の対象）だけど、税務署は「なにもしてこない」
という意見が多かったでしょうか・・・。
＞どちらがよいのでしょうか？
夫が全部の控除を受けた方がよいと思います（個人的意見です）。
租税特別措置法ですので、「厳密」な処理が要求されます。しくじら
ないように、慎重に検討し行動してください。
＞負担できなくなった時には問題がおきますでしょうか？
あれっ？今は負担してるんですか？結婚前に貯めた金？今、働い
ていて収入あり？それとも、相続でお金が入ったとか・・・？
ローンの返済をしないのに「妻が２分の１」というのが、税法上
「問題あり」なんでしょうね。この問題はこの掲示板（「旧掲示板」
を含む）でも、何回かあったような気がします。まあ、実質は夫から
妻への贈与（贈与税の対象）だけど、税務署は「なにもしてこない」
という意見が多かったでしょうか・・・。
＞どちらがよいのでしょうか？
夫が全部の控除を受けた方がよいと思います（個人的意見です）。
租税特別措置法ですので、「厳密」な処理が要求されます。しくじら
ないように、慎重に検討し行動してください。
＞負担できなくなった時には問題がおきますでしょうか？
あれっ？今は負担してるんですか？結婚前に貯めた金？今、働い
ていて収入あり？それとも、相続でお金が入ったとか・・・？
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2. Re: ローン減税について
2006/01/30 21:11
soarerさんご回答ありがとうございます。
＞あれっ？今は負担してるんですか？結婚前に貯めた金？今、働い
ていて収入あり？それとも、相続でお金が入ったとか・・・？
ご説明不足ですみません。
今年の申告からローン減税適用しようとしています。
現在は共働きです。
ローン減税を双方で受けようとしたら
連帯保証では受けられないことを知ったのでどうし
ようかなと考えています。
登記を夫単独に抹消or更正??して一人で全額受けたほうが
いいのかなとか共有にしておくと売却時以外に特な事は
あるかなとか迷っております。
こんな状態の事案です。
soarerさんご回答ありがとうございます。
＞あれっ？今は負担してるんですか？結婚前に貯めた金？今、働い
ていて収入あり？それとも、相続でお金が入ったとか・・・？
ご説明不足ですみません。
今年の申告からローン減税適用しようとしています。
現在は共働きです。
ローン減税を双方で受けようとしたら
連帯保証では受けられないことを知ったのでどうし
ようかなと考えています。
登記を夫単独に抹消or更正??して一人で全額受けたほうが
いいのかなとか共有にしておくと売却時以外に特な事は
あるかなとか迷っております。
こんな状態の事案です。
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3. Re: ローン減税について
2006/01/31 18:42
なぜclickさんは、控除が受けれないんですか？
それが不思議です。二人で返しているのに・・・。
ローンの組み方を失敗しちゃったんですかねぇ。
連帯保証じゃダメですね〜。
http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/shikin20030327b1000a3.html
＞登記を夫単独に抹消or更正??して一人で全額受けたほうがいいのかな
そういうのって、簡単にできるんですかね？すいません。
詳しくないので・・・。
＞共有にしておくと売却時以外に特な事はあるかな
「３千万控除」をダブルでうけるんですね？６千万円も譲渡益
がでるかな〜。まあ、でるかもしれませんね。
１年分のローン控除を使って、所得税がゼロのとき、余った
分は切り捨てとなります。でも、２人で控除を受けるなら、
余った分がもう一方にまわるから、得といえるでしょうね。
あとは、「共有」で気分がいいとか？「２人で財産を築く」と
かいうキャッツフレーズみたいで・・・。まあ、旦那さまの
単独所有でも財産分与の際（離婚のとき）はちゃんと反英される
とおもいますが。
なぜclickさんは、控除が受けれないんですか？
それが不思議です。二人で返しているのに・・・。
ローンの組み方を失敗しちゃったんですかねぇ。
連帯保証じゃダメですね〜。
http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/shikin20030327b1000a3.html
＞登記を夫単独に抹消or更正??して一人で全額受けたほうがいいのかな
そういうのって、簡単にできるんですかね？すいません。
詳しくないので・・・。
＞共有にしておくと売却時以外に特な事はあるかな
「３千万控除」をダブルでうけるんですね？６千万円も譲渡益
がでるかな〜。まあ、でるかもしれませんね。
１年分のローン控除を使って、所得税がゼロのとき、余った
分は切り捨てとなります。でも、２人で控除を受けるなら、
余った分がもう一方にまわるから、得といえるでしょうね。
あとは、「共有」で気分がいいとか？「２人で財産を築く」と
かいうキャッツフレーズみたいで・・・。まあ、旦那さまの
単独所有でも財産分与の際（離婚のとき）はちゃんと反英される
とおもいますが。
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