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教えてください。

アパートの家賃収入が母親にあります。
このアパートの所有権を
母親1/2、兄1/4、自分1/4で持っている場合、
自分は確定申告する必要があるのでしょうか？
家賃収入自体は母親にすべて行っており、
兄・自分には一切貰っていません。

母親いわく、所有権を持っているのだから、
確定申告をするというような事を言うのですが、
実際お金を貰っていないのにする理由がわかりません。

よろしくお願いいたします。

教えてください。

アパートの家賃収入が母親にあります。
このアパートの所有権を
母親1/2、兄1/4、自分1/4で持っている場合、
自分は確定申告する必要があるのでしょうか？
家賃収入自体は母親にすべて行っており、
兄・自分には一切貰っていません。

母親いわく、所有権を持っているのだから、
確定申告をするというような事を言うのですが、
実際お金を貰っていないのにする理由がわかりません。

よろしくお願いいたします。

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所得の帰属は、実質で判断します。
兄弟が帳簿を作成したり、資産を管理していれば話が異なりますが、所有権を持っているだけで他に何もしていなければ（変わりに母がしていれば）実質所得者課税の考え方を用いても問題ないと思います。



実質所得者課税とは
http://www.otakarafudousan.com/tax/tax_6.html

（資産から生ずる収益を享受する者の判定）
12−1　法第12条の適用上、資産から生ずる収益を享受する者がだれであるかは、その収益の基因となる資産の真実の権利者がだれであるかにより判定すべきであるが、それが明らかでない場合には、その資産の名義者が真実の権利者であるものと推定する。

（事業から生ずる収益を享受する者の判定）
12−2　事業から生ずる収益を享受する者がだれであるかは、その事業を経営していると認められる者（以下12−5までにおいて「事業主」という。）がだれであるかにより判定するものとする。

所得の帰属は、実質で判断します。
兄弟が帳簿を作成したり、資産を管理していれば話が異なりますが、所有権を持っているだけで他に何もしていなければ（変わりに母がしていれば）実質所得者課税の考え方を用いても問題ないと思います。



実質所得者課税とは
http://www.otakarafudousan.com/tax/tax_6.html

（資産から生ずる収益を享受する者の判定）
12−1　法第12条の適用上、資産から生ずる収益を享受する者がだれであるかは、その収益の基因となる資産の真実の権利者がだれであるかにより判定すべきであるが、それが明らかでない場合には、その資産の名義者が真実の権利者であるものと推定する。

（事業から生ずる収益を享受する者の判定）
12−2　事業から生ずる収益を享受する者がだれであるかは、その事業を経営していると認められる者（以下12−5までにおいて「事業主」という。）がだれであるかにより判定するものとする。

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