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質問します。
固定資産となるものをリースで購入したら、リース料は全額費用（経費）になりますが、税務上「実質的に借入」と判定されるものは、リースと認められないので減価償却計算の対象となると聞きました。
「実質的に借入」と判定されるとはどういう事なのでしょうか？
教えてください。経理初心者なので、分かりやすくご説明頂ければと
思ってます。よろしくお願いします。

質問します。
固定資産となるものをリースで購入したら、リース料は全額費用（経費）になりますが、税務上「実質的に借入」と判定されるものは、リースと認められないので減価償却計算の対象となると聞きました。
「実質的に借入」と判定されるとはどういう事なのでしょうか？
教えてください。経理初心者なので、分かりやすくご説明頂ければと
思ってます。よろしくお願いします。

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こんばんは。

リース取引は、次の２つとみなされることがあります。
・実質的に購入取引
・実質的に借入取引

「実質的に購入取引」とは、リースで借りているけれども、
リース期間が終わったら、それを引き取ることになって
いたりする場合には、リースしていると言っても、割賦で
購入しているのと同じでしょう、となり、実質的に購入
取引となります。

この場合には、リース取引ではなく、購入したものとして
処理することになりますので、減価償却が必要となりますね。

「実質的に借入取引」とは、おっしゃるとおり、セール＆
リースバックの際に検討されることになります。

このセール＆リースバックとは、自分が持っている資産を
一旦売却し、それを再度借り受けるというものです。

例えば、自分が持っている不動産を銀行に一旦売却して
売却代金を受け取ります。ただ、それでは、住むところが
無くなってしまいますので、その同じ不動産を銀行から
賃借（リース）します。

この場合に、本当に売り切っていればいいのですが、再度
買い戻すという条件がある場合などには、実質的に不動産を
担保にしてお金を借りているのと同じ事になります。

この場合には、売却取引と賃借取引を否定して、資金の
貸借取引としてみなし、処理することになります。

この場合には、売らなかったことになりますので、引き続き
今まで通りに減価償却し、それとは別に、借入金を計上する
などの処理が必要になります。

こんばんは。

リース取引は、次の２つとみなされることがあります。
・実質的に購入取引
・実質的に借入取引

「実質的に購入取引」とは、リースで借りているけれども、
リース期間が終わったら、それを引き取ることになって
いたりする場合には、リースしていると言っても、割賦で
購入しているのと同じでしょう、となり、実質的に購入
取引となります。

この場合には、リース取引ではなく、購入したものとして
処理することになりますので、減価償却が必要となりますね。

「実質的に借入取引」とは、おっしゃるとおり、セール＆
リースバックの際に検討されることになります。

このセール＆リースバックとは、自分が持っている資産を
一旦売却し、それを再度借り受けるというものです。

例えば、自分が持っている不動産を銀行に一旦売却して
売却代金を受け取ります。ただ、それでは、住むところが
無くなってしまいますので、その同じ不動産を銀行から
賃借（リース）します。

この場合に、本当に売り切っていればいいのですが、再度
買い戻すという条件がある場合などには、実質的に不動産を
担保にしてお金を借りているのと同じ事になります。

この場合には、売却取引と賃借取引を否定して、資金の
貸借取引としてみなし、処理することになります。

この場合には、売らなかったことになりますので、引き続き
今まで通りに減価償却し、それとは別に、借入金を計上する
などの処理が必要になります。

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