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帳簿価額10,000,000円の土地を
5,000,000円で売却し
固定資産税相当額が500,000円（収入）だった場合の振替は

現金預金　　　5,500,000／土地10,000,000
固定資産売却損4,500,000／

こんな感じでいいでしょうか？
（売却損はまるまる損金算入できますか？）

売却の為にかかった
仲介手数料や司法書士の報酬も損金算入できるのでしょうか？

帳簿価額10,000,000円の土地を
5,000,000円で売却し
固定資産税相当額が500,000円（収入）だった場合の振替は

現金預金　　　5,500,000／土地10,000,000
固定資産売却損4,500,000／

こんな感じでいいでしょうか？
（売却損はまるまる損金算入できますか？）

売却の為にかかった
仲介手数料や司法書士の報酬も損金算入できるのでしょうか？

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固定資産税を売却損と相殺する以外に、租税公課で納付分が
入っているならそれと相殺するとか、雑収入計上するとか、
いずれでもいいと思いますが、そこは会社の判断でしょう。
手数料等も、売却損に含めていいと思います。
もちろん、販管費等でも、それも会社の判断ですね。

あとは、売却価格が適正か、という問題でしょうか。
時価が1千万のものを500万で売ったとなると、それだけ
相手に利益供与をしたことになり、税務上は寄付金と
されてしまう場合があります。
（会計上は売却損でいいです）
利害関係のない第三者に対して売る場合は、お互いに
同意された価格であれば時価からかけ離れて格安で
売るようなことはビジネスとしてありえないと思いますが、
グループ間売買とか操作が可能な会社間での売買になると、
厳しく見られます。

固定資産税を売却損と相殺する以外に、租税公課で納付分が
入っているならそれと相殺するとか、雑収入計上するとか、
いずれでもいいと思いますが、そこは会社の判断でしょう。
手数料等も、売却損に含めていいと思います。
もちろん、販管費等でも、それも会社の判断ですね。

あとは、売却価格が適正か、という問題でしょうか。
時価が1千万のものを500万で売ったとなると、それだけ
相手に利益供与をしたことになり、税務上は寄付金と
されてしまう場合があります。
（会計上は売却損でいいです）
利害関係のない第三者に対して売る場合は、お互いに
同意された価格であれば時価からかけ離れて格安で
売るようなことはビジネスとしてありえないと思いますが、
グループ間売買とか操作が可能な会社間での売買になると、
厳しく見られます。

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