編集

いつもお世話になっております。

早速ですが･･･。

弊社は、ビルの1室を借りて事務所としています。同じ室内の一画を、別の個人事業者Ｔさんが使用しています。

事務所家賃（月：157,500）のうち、Ｔさん支払分（月：15,000）は、どのように処理するのがよいのでしょうか？
今までは、
家賃の支払時　　　地代家賃　157,500／預金　157,500
Ｔさんから徴収　　現金　　　15,000／雑収入　15,000
と、しておりました。

Ｔさんからの、徴収分は「立替金」処理の方がよろしいのでしょうか？

ちなみに・・・光熱費（電気代・水道代）は、全額貸主負担です。

よろしくお願いいたしますm(_　_)m

いつもお世話になっております。

早速ですが･･･。

弊社は、ビルの1室を借りて事務所としています。同じ室内の一画を、別の個人事業者Ｔさんが使用しています。

事務所家賃（月：157,500）のうち、Ｔさん支払分（月：15,000）は、どのように処理するのがよいのでしょうか？
今までは、
家賃の支払時　　　地代家賃　157,500／預金　157,500
Ｔさんから徴収　　現金　　　15,000／雑収入　15,000
と、しておりました。

Ｔさんからの、徴収分は「立替金」処理の方がよろしいのでしょうか？

ちなみに・・・光熱費（電気代・水道代）は、全額貸主負担です。

よろしくお願いいたしますm(_　_)m

編集

>あと、Ｔさんとの契約に関して、契約書を作成しなければなりませんか？口頭での契約では法律的には問題はありますか？

通常の賃貸借ならば契約書は必要ありませんが、
契約更新することがない定期建物貸借とかならば、契約書が必要です。
なお、後日にトラブルが起きたときの対応のために、
契約書を作成しておいた方がよいかと思います。

また蛇足ですが、surreallさんやhawaiiさんが仰っているように、
転貸借にあたると思われ、
大家さんとＴさんの間に賃貸人と転借人という関係が生じる面からも、
契約書を作っておいた方がよいかもしれませんね。

>あと、Ｔさんとの契約に関して、契約書を作成しなければなりませんか？口頭での契約では法律的には問題はありますか？

通常の賃貸借ならば契約書は必要ありませんが、
契約更新することがない定期建物貸借とかならば、契約書が必要です。
なお、後日にトラブルが起きたときの対応のために、
契約書を作成しておいた方がよいかと思います。

また蛇足ですが、surreallさんやhawaiiさんが仰っているように、
転貸借にあたると思われ、
大家さんとＴさんの間に賃貸人と転借人という関係が生じる面からも、
契約書を作っておいた方がよいかもしれませんね。

返信