編集

いつもお世話になっております。

早速ですが･･･。

弊社は、ビルの1室を借りて事務所としています。同じ室内の一画を、別の個人事業者Ｔさんが使用しています。

事務所家賃（月：157,500）のうち、Ｔさん支払分（月：15,000）は、どのように処理するのがよいのでしょうか？
今までは、
家賃の支払時　　　地代家賃　157,500／預金　157,500
Ｔさんから徴収　　現金　　　15,000／雑収入　15,000
と、しておりました。

Ｔさんからの、徴収分は「立替金」処理の方がよろしいのでしょうか？

ちなみに・・・光熱費（電気代・水道代）は、全額貸主負担です。

よろしくお願いいたしますm(_　_)m

いつもお世話になっております。

早速ですが･･･。

弊社は、ビルの1室を借りて事務所としています。同じ室内の一画を、別の個人事業者Ｔさんが使用しています。

事務所家賃（月：157,500）のうち、Ｔさん支払分（月：15,000）は、どのように処理するのがよいのでしょうか？
今までは、
家賃の支払時　　　地代家賃　157,500／預金　157,500
Ｔさんから徴収　　現金　　　15,000／雑収入　15,000
と、しておりました。

Ｔさんからの、徴収分は「立替金」処理の方がよろしいのでしょうか？

ちなみに・・・光熱費（電気代・水道代）は、全額貸主負担です。

よろしくお願いいたしますm(_　_)m

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経理上は、「雑収入」処理でよろしいかと思います。

ただ、御社とＴさんとの貸借は、御社が借りている事務所の一部とはいえ、又貸しをしていることになりますよね。

この場合、御社とＴさんとは「転貸借」を行っているとも考えられます。

そうすると、
民法６１２条では、
借家人（御社）は、建物賃貸人（貸主）の承諾を得て、借家を第三者（Ｔさん）に転貸することができ、賃貸人に無断で転貸した場合には、賃貸人は賃貸借契約を解除することができる。

って、いうのがあります。

借りた事務所等の一部を他人に貸す、又は代表者のみが契約をして、内々に家賃を折半するといったことは、時たま聞きますが、法律上は、家主の同意がないと結構問題だったりするんですよね

家主さんによっては、絶対にだめって人もいたりしますし・・・

ただ、こういう私はその手の専門家ではないので、あくまで、がちがちのことしか言えませんので、他の解釈もあるのかも＾＾；

ちなみに、「転貸借」の契約書は、ネットで「転貸借契約書」と検索かければ、結構転がっていますので、探してみてください。

経理上は、「雑収入」処理でよろしいかと思います。

ただ、御社とＴさんとの貸借は、御社が借りている事務所の一部とはいえ、又貸しをしていることになりますよね。

この場合、御社とＴさんとは「転貸借」を行っているとも考えられます。

そうすると、
民法６１２条では、
借家人（御社）は、建物賃貸人（貸主）の承諾を得て、借家を第三者（Ｔさん）に転貸することができ、賃貸人に無断で転貸した場合には、賃貸人は賃貸借契約を解除することができる。

って、いうのがあります。

借りた事務所等の一部を他人に貸す、又は代表者のみが契約をして、内々に家賃を折半するといったことは、時たま聞きますが、法律上は、家主の同意がないと結構問題だったりするんですよね

家主さんによっては、絶対にだめって人もいたりしますし・・・

ただ、こういう私はその手の専門家ではないので、あくまで、がちがちのことしか言えませんので、他の解釈もあるのかも＾＾；

ちなみに、「転貸借」の契約書は、ネットで「転貸借契約書」と検索かければ、結構転がっていますので、探してみてください。

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