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共有の土地を駐車場にしています。そこにアスファルトを敷く時の費用は持分に応じて負担した方がいいのでしょうか？
また、固定資産税の負担などはどうしたらよいのでしょうか？
一人が負担した場合は、他の者は持分に応じた分をお金で渡した方がいいのでしょうか？

共有の土地を駐車場にしています。そこにアスファルトを敷く時の費用は持分に応じて負担した方がいいのでしょうか？
また、固定資産税の負担などはどうしたらよいのでしょうか？
一人が負担した場合は、他の者は持分に応じた分をお金で渡した方がいいのでしょうか？

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>土地の持分に応じて収益を計上し、費用もきちんと、土地の持分に応
>じて負担しないと贈与の問題が生じるということなんですね。

この部分の認識がちょっと違うのではないでしょうか？
アスファルト等の構築物の設置、維持等を特定の人が行う場合は、その
方にその負担に応じた収益を分配しないと贈与となるという事です。

土地の所有者が、駐車場の賃貸に伴なう収益を得て、そのうちからその
負担に応じた収益を分配するという事です。

その負担に応じた収益の分配を受けた方は、その収入は不動産所得でな
くて雑所得等となります。なお、土地の所有者とその負担に応じた収益
の分配を受けた方が生計一の親族の場合は、その負担に応じた収益の分
配はなかったものとして、また、アスファルト等の構築物の減価償却費
をその土地の所有者の必要経費に入れることになります。

今回は、土地を共有されているという事なので、その負担に応じた収益
の分配を受けた方は、不動産所得とそれ以外に雑所得等が存在する事に
なりますが、雑所得等とされる部分の所得が少額ならば、不動産所得に
含めても問題は少ないのではないかと思います。

>土地の持分に応じて収益を計上し、費用もきちんと、土地の持分に応
>じて負担しないと贈与の問題が生じるということなんですね。

この部分の認識がちょっと違うのではないでしょうか？
アスファルト等の構築物の設置、維持等を特定の人が行う場合は、その
方にその負担に応じた収益を分配しないと贈与となるという事です。

土地の所有者が、駐車場の賃貸に伴なう収益を得て、そのうちからその
負担に応じた収益を分配するという事です。

その負担に応じた収益の分配を受けた方は、その収入は不動産所得でな
くて雑所得等となります。なお、土地の所有者とその負担に応じた収益
の分配を受けた方が生計一の親族の場合は、その負担に応じた収益の分
配はなかったものとして、また、アスファルト等の構築物の減価償却費
をその土地の所有者の必要経費に入れることになります。

今回は、土地を共有されているという事なので、その負担に応じた収益
の分配を受けた方は、不動産所得とそれ以外に雑所得等が存在する事に
なりますが、雑所得等とされる部分の所得が少額ならば、不動産所得に
含めても問題は少ないのではないかと思います。

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