お世話になります。
個人の土地の上に法人(個人が社長)が建物を建て、
相当の地代方式（相当の地代の届出を出していない据置方式）で、
約20年間ちょっと地代を支払い続けています。
（当初の契約は10年契約で、契約終了後も地代を支払い続けています。）
法人が貸している建物の家賃収入が下げられた為、
個人の地代も下げざるをえない状況になっておりますが、
地代を現在の相当の地代の金額に下げようと思っているのですが、
地代を下げる再に何か問題は発生しないでしょうか？
今まで相当の地代を改訂していないので、
20年前より地価が下落しており、路線価も当初の金額より半分近くまで
下がっているので、相当の地代以上に地代を支払続けておりますので、
借地権は発生していないと思うのですが・・・。
地代を下げて新たに賃貸借契約書を作り、
新しい契約の期間で、今度は、土地の無償返還の届出を出したいと
思っているのですが何も問題ないでしょうか？
宜しくお願い致します。
お世話になります。
個人の土地の上に法人(個人が社長)が建物を建て、
相当の地代方式（相当の地代の届出を出していない据置方式）で、
約20年間ちょっと地代を支払い続けています。
（当初の契約は10年契約で、契約終了後も地代を支払い続けています。）
法人が貸している建物の家賃収入が下げられた為、
個人の地代も下げざるをえない状況になっておりますが、
地代を現在の相当の地代の金額に下げようと思っているのですが、
地代を下げる再に何か問題は発生しないでしょうか？
今まで相当の地代を改訂していないので、
20年前より地価が下落しており、路線価も当初の金額より半分近くまで
下がっているので、相当の地代以上に地代を支払続けておりますので、
借地権は発生していないと思うのですが・・・。
地代を下げて新たに賃貸借契約書を作り、
新しい契約の期間で、今度は、土地の無償返還の届出を出したいと
思っているのですが何も問題ないでしょうか？
宜しくお願い致します。
