従業員アパート契約｜助け合い掲示板

kontaさん、おはようございます！

＞仮払消費税が引けてラッキー

ラッキーなんですね？
なんでラッキーなのかすら、
分かっていませんが・・・ :-?

全国展開している有名な不動産屋さんですよ。

課税でも大丈夫なのですね？
ありがとうございました～ :-D

0

2. Re: 従業員アパート契約

2006/05/18 09:26

konta

すごい常連さん

借上社宅というのは
社宅の為に会社が従業員の社宅用に
賃貸契約している社宅のことです。

社有社宅が対応する言葉かな。。。

それと火災保険の件ですが
それは不動産屋又はオーナーが一棟ごと
火災保険契約をしてその費用を賃借人に
負担させているカンジですね。

普通は個別に契約するか又は共益費とか
家賃収入の中から目に見えない形で
徴収しているかなー。
まあ分かりやすいといえば
分かりやすいかもしれませんが
あまり見かけないパターンですね。

結論としては
共益費の一種と考えて課税でも
いいんじゃないですか？
領収証がそうなってる訳だし
仮払消費税が引けてラッキーｗ

0

3. Re: 従業員アパート契約

2006/05/17 11:25

kemikemi

常連さん

kontaさん、ありがとうございます。

社員の社宅といいますか、
会社が持っているお店で雇っている
女性アルバイトさんのアパートで、
3部屋借りてあります。
利用料を1日いくら、というふうに
負担してもらっています。

ところで「借上社宅」とはどういった社宅なのでしょうか？
弊社は社員の社宅も1部屋借りておりますので、
社宅について、詳細なところまで、ご説明いただき、
勉強になりました。

すみません、火災保険料の件なのですが、
その不動産会社独自の○○○サービス（中身は火災保険）で、
保険会社のものではないようです。
その不動産会社からの請求書には、保険料ではなく、
○○○サービス加入料（税込み）とありました。
仕訳をおこすときは税込みでもいいのでしょうか？
請求書は無視して、非課税の仕訳なのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

0

4. Re: 従業員アパート契約

2006/05/15 16:10

konta

すごい常連さん

まず最初に借上社宅の家賃として会社の経費処理していいのか
それとも従業員への給与扱いになるのかを判定しましょう。
関連経費が会社の経費か否かはその後の判断かと思います。

（その年度の家屋の固定資産税の課税標準額×0.2％）
＋（12円＋当該家屋の総面積÷3.3）
＋（その年度の敷地の固定資産税の課税標準額）×0.22％
で求められる賃料の50％以上を従業員が負担していれば
会社は福利厚生を目的の借上社宅の賃借料として処理できます。
逆を言うと条件を満たさなければ給与扱いです。

と書いたものの実際にこの判定を行なうのは大変なので
本人から支払家賃の２割から５割くらいを寮費として
負担させれば実務上は問題はないと思います。

またその際の
・抗菌処理代、清掃代、火災保険料については
会社の経費で処理しても実務上は経費を否認されることは
ないと思います。

それから火災保険の領収証ですが保険会社名で発行された
領収証でしたか？
そうでなければ間に合わせに手持ちの領収証を使用した
可能性が大です。（代理店としてはやってはいけないことですｗ）
ご判断の通り保険料は非課税ですよ。
それと住宅用賃貸物件の消費税の判定も非課税で正解です。

最後に私の私見を述べさせていただくと
借上社宅とする場合は従業員負担分の判定があいまいな場合は
実務上は全ての関連経費を会社経費で処理しているとしても、
本来はその経理処理は問題があることを認識すべきです。
なので全額会社負担は避けるべきだと思います。

経理処理に自信がない場合は課税給与として家賃補助を支給して、
会社としての関与はそこまでに限定して、契約や家賃支払等は
従業員に任せてしまった方が安全だと思います。

0