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ちょっと誤解があるようですが、共有とは言っても、意味が違います。
全体の戸数で判断する、という場合の、共有は、同じ物件について、夫婦や親族間で、持分で、例えば、夫２分の１、妻２分の１、という感じで所有しているケースをいいます。
マンションの共有というのは、これとは違います。
マンションは、専用部分と共用部分があり、専用部分について、それぞれきちんと所有が決まっている訳で、例えば１０１号室を所有していても、隣の１０２号室は、共有と言っても何もできませんよね。
単に、共用部分を使える、というだけの事ですので。
そうじゃなく、事業的規模の判定の共有の場合、例えば、１０室あるマンションをまるごと所有していて、但し、夫婦で２分の１ずつ共有しているケースで、１０室を２分の１した数ではなく、１０室全体で判断できる、というものです。
ですから、マンション１室のみの所有では事業的規模とはいえません。
（もしそれが通るなら、１室しか持っていないのに、マンションの規模によって事業的規模になったり、ならなかったり、と不公平ですし、理屈から考えてもおかしいですよね、１室しか管理しないのにマンションの規模は関係ない訳ですので、むしろ大きなマンションの方が管理の手間があまり要らなかったりするぐらいですので）
ちょっと誤解があるようですが、共有とは言っても、意味が違います。
全体の戸数で判断する、という場合の、共有は、同じ物件について、夫婦や親族間で、持分で、例えば、夫２分の１、妻２分の１、という感じで所有しているケースをいいます。
マンションの共有というのは、これとは違います。
マンションは、専用部分と共用部分があり、専用部分について、それぞれきちんと所有が決まっている訳で、例えば１０１号室を所有していても、隣の１０２号室は、共有と言っても何もできませんよね。
単に、共用部分を使える、というだけの事ですので。
そうじゃなく、事業的規模の判定の共有の場合、例えば、１０室あるマンションをまるごと所有していて、但し、夫婦で２分の１ずつ共有しているケースで、１０室を２分の１した数ではなく、１０室全体で判断できる、というものです。
ですから、マンション１室のみの所有では事業的規模とはいえません。
（もしそれが通るなら、１室しか持っていないのに、マンションの規模によって事業的規模になったり、ならなかったり、と不公平ですし、理屈から考えてもおかしいですよね、１室しか管理しないのにマンションの規模は関係ない訳ですので、むしろ大きなマンションの方が管理の手間があまり要らなかったりするぐらいですので）
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