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事務所改修時の仕訳をおしえてください。
2016/06/15 14:54
事務所の改修工事をしまして、その仕訳を教えてください。
�� 基本事務所内改修工事 \1,350,000−
�� 既設パンチカーペット張替え工事 \105,000−
�� ガス配管・レンジフード工事 \118,000−
�� 既設事務所クロス張替え \50,000−
法人で事務所は賃貸です。資産計上する場合は耐用年数も教えてください。
よろしくお願いします。
事務所の改修工事をしまして、その仕訳を教えてください。
�� 基本事務所内改修工事 \1,350,000−
�� 既設パンチカーペット張替え工事 \105,000−
�� ガス配管・レンジフード工事 \118,000−
�� 既設事務所クロス張替え \50,000−
法人で事務所は賃貸です。資産計上する場合は耐用年数も教えてください。
よろしくお願いします。
1. Re:事務所改修時の仕訳をおしえてください。
2016/06/16 11:10
� 銑い硫�修の中では、増築（拡張）工事はないという想定で考えてみますと、
�い牢�存のクロスが汚れ、もしくは剥がれてしまったものを原状回復するような内容ですので
修繕費で大丈夫です。
��はガス配管とレンジフードの工事の金額を分けられれば一番いいですが、どちらも１０万円
未満になると思いますので修繕費で大丈夫です。 ガス配管、レンジフード等は新築の際は
もちろん資産計上しますが、配管劣化による取替え、レンジフードの機能劣化への対応と
考えれば資産計上は必要ないと思います。
�△離�ーペットですが、既存のカーペット同程度のものに張替えであれば修繕費で問題ないと思います。
問題は�，任垢�、工事内容がよくわかりませんので、この工事によって事務所の「耐久性を増加」させる
ものや「価値を増加」させるものかどうかで判断が必要です。
・耐久性を増加させる・・・ 耐震強化 とか、モルタル壁をタイル壁に変更するとか
・価値を増加させる ・・・ 事務所に居住スペースを作る とか、 避難階段を新設するとか
国税庁では「一つの修理や改良などの金額が20万円未満の場合又はおおむね3年以内の期間を周期として行われる修理、改良などである場合は、その支出した金額を修繕費とすることができます。」と通達してます。
� 銑い硫�修の中では、増築（拡張）工事はないという想定で考えてみますと、
�い牢�存のクロスが汚れ、もしくは剥がれてしまったものを原状回復するような内容ですので
修繕費で大丈夫です。
��はガス配管とレンジフードの工事の金額を分けられれば一番いいですが、どちらも１０万円
未満になると思いますので修繕費で大丈夫です。 ガス配管、レンジフード等は新築の際は
もちろん資産計上しますが、配管劣化による取替え、レンジフードの機能劣化への対応と
考えれば資産計上は必要ないと思います。
�△離�ーペットですが、既存のカーペット同程度のものに張替えであれば修繕費で問題ないと思います。
問題は�，任垢�、工事内容がよくわかりませんので、この工事によって事務所の「耐久性を増加」させる
ものや「価値を増加」させるものかどうかで判断が必要です。
・耐久性を増加させる・・・ 耐震強化 とか、モルタル壁をタイル壁に変更するとか
・価値を増加させる ・・・ 事務所に居住スペースを作る とか、 避難階段を新設するとか
国税庁では「一つの修理や改良などの金額が20万円未満の場合又はおおむね3年以内の期間を周期として行われる修理、改良などである場合は、その支出した金額を修繕費とすることができます。」と通達してます。
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2. Re:Re:事務所改修時の仕訳をおしえてください。
2016/06/16 11:40
回答ありがとうございます！！
�，亡悗靴討両楮戮覆鵑任垢�、
・足場等仮設工事 ￥139,750
・解体工事 ￥126,425
・トイレ入口遮煙ドア設置及び塗装工事 ￥238,500
・水廻り部の床立ち上げ ￥125,830
・壁の施工 ￥181,050
・既設事務所・廊下側天井工事 ￥89,200
・クロス工事 ￥119,675
・電機工事 ￥89,525
・水道工事 ￥192,200
事務所の改修工事と書きましたが、当初ビルの２階だけを事務所にしていたものを新たに３階もお借りして、事務所として使えるように改修したのですが、
・価値を増加させる
にあたるのでしょうか。
たびたび申し訳ありません。よろしくお願いいたします。
回答ありがとうございます！！
�，亡悗靴討両楮戮覆鵑任垢�、
・足場等仮設工事 ￥139,750
・解体工事 ￥126,425
・トイレ入口遮煙ドア設置及び塗装工事 ￥238,500
・水廻り部の床立ち上げ ￥125,830
・壁の施工 ￥181,050
・既設事務所・廊下側天井工事 ￥89,200
・クロス工事 ￥119,675
・電機工事 ￥89,525
・水道工事 ￥192,200
事務所の改修工事と書きましたが、当初ビルの２階だけを事務所にしていたものを新たに３階もお借りして、事務所として使えるように改修したのですが、
・価値を増加させる
にあたるのでしょうか。
たびたび申し訳ありません。よろしくお願いいたします。
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3. Re:Re:Re:事務所改修時の仕訳をおしえてください。
2016/06/16 12:14
最初に想定しました、「増築（拡張）工事はないから考えますと、
２階の事務所とは別に、 新たな賃貸契約で３階を借りられると思いますので、
事務所として利用できるようにするための工事だと思われます。
借りているうちにしばらくして、「配管の修繕」、「クロスの張替え」と別々にやって
いけば修繕費で落とせると思いますが、賃貸契約直後に一括で改装していると
税務署が判断すれば資産計上しなければならないかもしれません。
内装設備で資産計上しますと、その耐用年数については、その基の建物の
耐用年数を適用しますが、その建物の賃貸期間を延長ができない場合で、
更にその造作などの買取請求ができないものについては、その賃借期間を
耐用年数として償却することができます。
不動産取得税とか、利益から払う法人税等を考えれば、工事の中の少しでも
修繕費として落としたいところですね。 例えば２階の修繕部分に該当する
金額は請求書を分けてもらうとか。 あとは税理士さんとかに相談したほうが
いいかと思います。
最初に想定しました、「増築（拡張）工事はないから考えますと、
２階の事務所とは別に、 新たな賃貸契約で３階を借りられると思いますので、
事務所として利用できるようにするための工事だと思われます。
借りているうちにしばらくして、「配管の修繕」、「クロスの張替え」と別々にやって
いけば修繕費で落とせると思いますが、賃貸契約直後に一括で改装していると
税務署が判断すれば資産計上しなければならないかもしれません。
内装設備で資産計上しますと、その耐用年数については、その基の建物の
耐用年数を適用しますが、その建物の賃貸期間を延長ができない場合で、
更にその造作などの買取請求ができないものについては、その賃借期間を
耐用年数として償却することができます。
不動産取得税とか、利益から払う法人税等を考えれば、工事の中の少しでも
修繕費として落としたいところですね。 例えば２階の修繕部分に該当する
金額は請求書を分けてもらうとか。 あとは税理士さんとかに相談したほうが
いいかと思います。
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