父からの建物の所有権移転｜助け合い掲示板

父からの建物の所有権移転

2005/03/03 21:56

おはつ

回答数：5

どなたか教えてください。去年、父が以前に建てた家と倉庫の名義を私に譲り受けました。これは贈与になるということを聞きました。申告をしないといけないでしょうか。
するには課税額はどういう計算になるのでしょうか。固定資産評価証明をもらって、この評価額を基ににして１１０万円を引いて率をかけるだけですか。また住んでる家と倉庫では評価額や計算方法がちがってきますでしょうか。倉庫については、私と妹とで２分の１ずつにしました。これの評価額については２分の１してからの計算でしょうか。質問ばかりですみません。

1. Re: 父からの建物の所有権移転

2005/03/06 22:19

Mr.tax

おはつ

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課税時期の年分の固定資産税評価額(×1.0)なります。持分を２分の１ずつにされたのでしたら、評価額も２分の１でいいと思います。ただ、資産税の申告は評価額を間違えると納税額も大きく変わりますので、税務署又は税理士さんに確認しながら申告することをお勧めします。

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2. Re: 父からの建物の所有権移転

2005/03/06 23:15

hawaii

常連さん

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＞申告をしないといけないでしょうか。
暦年で110万を超える金額であれば必要ありです。
現在「相続時清算課税制度」がありますので、これを上手く活用すれば贈与税の回避が可能です。http://www.taxanser.nta.go.jp/4503.htm

＞課税額はどういう計算になるのでしょうか。
固定資産評価額になります。
ただ、賃貸等にしている場合は借家の評価になります。

＞私と妹とで２分の１ずつにしました。
評価は1/2でＯＫです。