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お世話になります。
実は幹部は新規事業で不動産を担保に多額な借入を計画しています
もし事業がなかなか軌道に乗らなかったら、弊社のその後の事業
計画を無視して不動産の差押や競売に出る事ってあるのでしょうか？
また競売等ではどの位の価値に下がってしまうのでしょうか？
現状の不動産状況と今までに一般的事例などから。
それとも、その金融機関の関連会社には不動産関係もありますので
足元を見て、安く買い取る作戦に出るとか？
色々お声を聞かせて頂けませんか？
何卒よろしくお願い申し上げます。

お世話になります。
実は幹部は新規事業で不動産を担保に多額な借入を計画しています
もし事業がなかなか軌道に乗らなかったら、弊社のその後の事業
計画を無視して不動産の差押や競売に出る事ってあるのでしょうか？
また競売等ではどの位の価値に下がってしまうのでしょうか？
現状の不動産状況と今までに一般的事例などから。
それとも、その金融機関の関連会社には不動産関係もありますので
足元を見て、安く買い取る作戦に出るとか？
色々お声を聞かせて頂けませんか？
何卒よろしくお願い申し上げます。

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こんにちは。

借入状況としてはほぼいっぱいいっぱいの状況ではないでしょうか。
業種にもよりますが、借入合計（残高）が年商とほぼ同額ということは、総資産に占める借入割合が相当高いのではないかと思われます。
後のことも心配ですが、まずは新規借入が可能かどうか心配になります。保証協会での借入も御社に対する枠がありますので。

後半お書きの方法・手順や研究などは、テーマが後ろ向きと言えますのであるかどうか分かりませんがセミナー等を探してみるか、信頼のできる経営コンサルタントなど（難しいかな？）・・・。
もっとも、この手の内容のセミナーはどこまで信じて良いか分かりませんけれど。
相談先の一つとして銀行もあり得ますね、最悪の段階ではいずれにしても銀行側と交渉せざるを得ませんから。
御社と銀行の今までの取引振り・信頼関係がポイントのように感じます。

何の参考にもならずに申し訳ありません。。。

こんにちは。

借入状況としてはほぼいっぱいいっぱいの状況ではないでしょうか。
業種にもよりますが、借入合計（残高）が年商とほぼ同額ということは、総資産に占める借入割合が相当高いのではないかと思われます。
後のことも心配ですが、まずは新規借入が可能かどうか心配になります。保証協会での借入も御社に対する枠がありますので。

後半お書きの方法・手順や研究などは、テーマが後ろ向きと言えますのであるかどうか分かりませんがセミナー等を探してみるか、信頼のできる経営コンサルタントなど（難しいかな？）・・・。
もっとも、この手の内容のセミナーはどこまで信じて良いか分かりませんけれど。
相談先の一つとして銀行もあり得ますね、最悪の段階ではいずれにしても銀行側と交渉せざるを得ませんから。
御社と銀行の今までの取引振り・信頼関係がポイントのように感じます。

何の参考にもならずに申し訳ありません。。。

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