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お世話になります。
実は幹部は新規事業で不動産を担保に多額な借入を計画しています
もし事業がなかなか軌道に乗らなかったら、弊社のその後の事業
計画を無視して不動産の差押や競売に出る事ってあるのでしょうか？
また競売等ではどの位の価値に下がってしまうのでしょうか？
現状の不動産状況と今までに一般的事例などから。
それとも、その金融機関の関連会社には不動産関係もありますので
足元を見て、安く買い取る作戦に出るとか？
色々お声を聞かせて頂けませんか？
何卒よろしくお願い申し上げます。

お世話になります。
実は幹部は新規事業で不動産を担保に多額な借入を計画しています
もし事業がなかなか軌道に乗らなかったら、弊社のその後の事業
計画を無視して不動産の差押や競売に出る事ってあるのでしょうか？
また競売等ではどの位の価値に下がってしまうのでしょうか？
現状の不動産状況と今までに一般的事例などから。
それとも、その金融機関の関連会社には不動産関係もありますので
足元を見て、安く買い取る作戦に出るとか？
色々お声を聞かせて頂けませんか？
何卒よろしくお願い申し上げます。

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こんにちは。

御社の金融機関との取引は一行のみの取引ですか？（メインバンクのみ）
もし多行取引でしたら、同じ不動産を担保に別の金融機関から借り入れすることも可能です。
但しその銀行にとっては担保に対する優先順位が後順位となるために借入額はメインバンクほど高くはないとは思いますが。

また予定されている新規事業に対する借入は全額運転資金ですか？
設備資金、運転資金で返済年数も異なりますよね。
更にその銀行独自（単独）の貸付（プロパー）か、信用保証協会付き借入なのかによっても銀行の対応が異なります。

一口に借入と言っても色々と種類がありますから、どのような借入をしようとしているのか、どのような収支計画・返済計画をしようとしているのか等の情報を得ていますでしょうか？

只々、最悪パターンだけを今から考えていてもストレス倒れになってしまいますよね。
新規事業に対する権限がgusikenさんにあるのなら別ですが、ないのであれば今は十分な情報を入手して検討し、絶対にダメな見通しなら提言すべきでしょうし、それが無理なら成功するために何をしなければならないかを考えるようにしては如何でしょうか。

こんにちは。

御社の金融機関との取引は一行のみの取引ですか？（メインバンクのみ）
もし多行取引でしたら、同じ不動産を担保に別の金融機関から借り入れすることも可能です。
但しその銀行にとっては担保に対する優先順位が後順位となるために借入額はメインバンクほど高くはないとは思いますが。

また予定されている新規事業に対する借入は全額運転資金ですか？
設備資金、運転資金で返済年数も異なりますよね。
更にその銀行独自（単独）の貸付（プロパー）か、信用保証協会付き借入なのかによっても銀行の対応が異なります。

一口に借入と言っても色々と種類がありますから、どのような借入をしようとしているのか、どのような収支計画・返済計画をしようとしているのか等の情報を得ていますでしょうか？

只々、最悪パターンだけを今から考えていてもストレス倒れになってしまいますよね。
新規事業に対する権限がgusikenさんにあるのなら別ですが、ないのであれば今は十分な情報を入手して検討し、絶対にダメな見通しなら提言すべきでしょうし、それが無理なら成功するために何をしなければならないかを考えるようにしては如何でしょうか。

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