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こんにちは。
年末調整に関して質問があります。
社員の１人が昨年の年末調整では住宅借入金等特別控除申告書を
提出されたので、控除の計算をしましたが、
今年は「借り換え」をしたので必要が無くなったとのことで
提出がありませんでした。
何故「借り換え」をすると控除対象にならないのかが良く分かりません。社員に確認しましたが、本人もよく分かっていないようです。
「借り換え」をした場合も、「全額返済」をしたのではなければ
ローン残高があるので控除対象になるのではないでしょうか？

ちなみに今回の年末調整では提出がなかったので
特に住宅控除は考えずに計算してしましました。
大丈夫だったのか不安です。
すみませんが、どなたかお分かりになる方教えてください。
宜しくお願い致します。

こんにちは。
年末調整に関して質問があります。
社員の１人が昨年の年末調整では住宅借入金等特別控除申告書を
提出されたので、控除の計算をしましたが、
今年は「借り換え」をしたので必要が無くなったとのことで
提出がありませんでした。
何故「借り換え」をすると控除対象にならないのかが良く分かりません。社員に確認しましたが、本人もよく分かっていないようです。
「借り換え」をした場合も、「全額返済」をしたのではなければ
ローン残高があるので控除対象になるのではないでしょうか？

ちなみに今回の年末調整では提出がなかったので
特に住宅控除は考えずに計算してしましました。
大丈夫だったのか不安です。
すみませんが、どなたかお分かりになる方教えてください。
宜しくお願い致します。

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実際には、「借り増し」というのは珍しいケースとは思います。
ただの借り換えであれば、銀行が増額してくれるはずはありませんので、例えば何らかの増改築等をする際に、今までの住宅ローンをひっくるめて借り換えた、とか、そういうケースと思います。

下記サイトにあるように、基本的には「借り換え」した場合には、住宅ローン控除は受けられなくなります。
但し、要件に該当すれば特別に、引き続き控除が受け続ける事ができるというもので、借り増しした場合には、その中の「新しい住宅ローン等が当初の住宅ローン等の返済のためのものであることが明らかであること」には明らかに該当しない事となりますので、適用されないという事になります。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1233.htm

実際には、「借り増し」というのは珍しいケースとは思います。
ただの借り換えであれば、銀行が増額してくれるはずはありませんので、例えば何らかの増改築等をする際に、今までの住宅ローンをひっくるめて借り換えた、とか、そういうケースと思います。

下記サイトにあるように、基本的には「借り換え」した場合には、住宅ローン控除は受けられなくなります。
但し、要件に該当すれば特別に、引き続き控除が受け続ける事ができるというもので、借り増しした場合には、その中の「新しい住宅ローン等が当初の住宅ローン等の返済のためのものであることが明らかであること」には明らかに該当しない事となりますので、適用されないという事になります。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1233.htm

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