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どなたか教えてください。
土地の評価の仕方の一連の流れを教えてください。いま手許にあるのは、公図と謄本です。
自分が調べて思うに、公図で土地の形態や奥行などを確認、計測し、そこから路線価図をもとに計算していきます。
最後に謄本から面積を出し、それに乗じます。
じつは土地の評価をしなければならないのですが誰も教えてくれない状況なのです。概略でいいので一通りの流れを教えてください。

どなたか教えてください。
土地の評価の仕方の一連の流れを教えてください。いま手許にあるのは、公図と謄本です。
自分が調べて思うに、公図で土地の形態や奥行などを確認、計測し、そこから路線価図をもとに計算していきます。
最後に謄本から面積を出し、それに乗じます。
じつは土地の評価をしなければならないのですが誰も教えてくれない状況なのです。概略でいいので一通りの流れを教えてください。

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dayan様、ron様、ご丁寧な回答、本当にありがとうございます。こういった実務的なことはネットではわかりませんね。かといって専門書を精読してもなかなか見つけたい情報がわからない状況です（もちろん、それでも精読していますが）。
また躓いてしまったのですが、当該土地は道路２面に接しているのでそのように評価を進めていましたが、一方が、道路との間に歩道があるのを上司に指摘されました。この歩道は公道で幅は３メートルぐらいです。直接、道路に面していないということで正面だけを考慮（つまり道路２面に接していると考えるのではなく道路１面のみ）すればよいのでしょうか。
お願いします。ご教授ください。

dayan様、ron様、ご丁寧な回答、本当にありがとうございます。こういった実務的なことはネットではわかりませんね。かといって専門書を精読してもなかなか見つけたい情報がわからない状況です（もちろん、それでも精読していますが）。
また躓いてしまったのですが、当該土地は道路２面に接しているのでそのように評価を進めていましたが、一方が、道路との間に歩道があるのを上司に指摘されました。この歩道は公道で幅は３メートルぐらいです。直接、道路に面していないということで正面だけを考慮（つまり道路２面に接していると考えるのではなく道路１面のみ）すればよいのでしょうか。
お願いします。ご教授ください。

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