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贈与した土地の評価方法について
2006/02/12 22:23
どなたか教えてください。
土地の評価の仕方の一連の流れを教えてください。いま手許にあるのは、公図と謄本です。
自分が調べて思うに、公図で土地の形態や奥行などを確認、計測し、そこから路線価図をもとに計算していきます。
最後に謄本から面積を出し、それに乗じます。
じつは土地の評価をしなければならないのですが誰も教えてくれない状況なのです。概略でいいので一通りの流れを教えてください。
どなたか教えてください。
土地の評価の仕方の一連の流れを教えてください。いま手許にあるのは、公図と謄本です。
自分が調べて思うに、公図で土地の形態や奥行などを確認、計測し、そこから路線価図をもとに計算していきます。
最後に謄本から面積を出し、それに乗じます。
じつは土地の評価をしなければならないのですが誰も教えてくれない状況なのです。概略でいいので一通りの流れを教えてください。
Re: 贈与した土地の評価方法について
2006/02/13 15:06
おおよその流れはそれでＯＫと思います
あとは、形状に凸凹が多いとか、複数の道路に面しているなど
状況に応じて割増・割引(?)がありますので
それを加味すればよろしいかと思います
また、贈与との事ですので
年数をかけても良いと思われるのであれば
基礎控除を上手に利用しての贈与も
アリなんぢゃないでしょうか？
ちなみ(?)に、「相続時精算課税」を考えているとしたら
あまりオススメはしません、と申しておきます
おおよその流れはそれでＯＫと思います
あとは、形状に凸凹が多いとか、複数の道路に面しているなど
状況に応じて割増・割引(?)がありますので
それを加味すればよろしいかと思います
また、贈与との事ですので
年数をかけても良いと思われるのであれば
基礎控除を上手に利用しての贈与も
アリなんぢゃないでしょうか？
ちなみ(?)に、「相続時精算課税」を考えているとしたら
あまりオススメはしません、と申しておきます
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| No. | タイトル | 投稿者 | 投稿日時 |
|---|---|---|---|
| 0 | shunkiti | 2006/02/12 22:23 | |
| 1 | dayan | 2006/02/13 15:06 | |
| 2 | ron | 2006/02/13 20:48 | |
| 3 | shunkiti | 2006/02/15 00:17 | |
| 4 | dayan | 2006/02/15 15:48 | |
| 5 | ron | 2006/02/15 20:43 | |
| 6 | shunkiti | 2006/02/16 00:34 | |
| 7 | ron | 2006/02/16 22:00 |
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