編集

こんにちは。
年末調整に関して質問があります。
社員の１人が昨年の年末調整では住宅借入金等特別控除申告書を
提出されたので、控除の計算をしましたが、
今年は「借り換え」をしたので必要が無くなったとのことで
提出がありませんでした。
何故「借り換え」をすると控除対象にならないのかが良く分かりません。社員に確認しましたが、本人もよく分かっていないようです。
「借り換え」をした場合も、「全額返済」をしたのではなければ
ローン残高があるので控除対象になるのではないでしょうか？

ちなみに今回の年末調整では提出がなかったので
特に住宅控除は考えずに計算してしましました。
大丈夫だったのか不安です。
すみませんが、どなたかお分かりになる方教えてください。
宜しくお願い致します。

こんにちは。
年末調整に関して質問があります。
社員の１人が昨年の年末調整では住宅借入金等特別控除申告書を
提出されたので、控除の計算をしましたが、
今年は「借り換え」をしたので必要が無くなったとのことで
提出がありませんでした。
何故「借り換え」をすると控除対象にならないのかが良く分かりません。社員に確認しましたが、本人もよく分かっていないようです。
「借り換え」をした場合も、「全額返済」をしたのではなければ
ローン残高があるので控除対象になるのではないでしょうか？

ちなみに今回の年末調整では提出がなかったので
特に住宅控除は考えずに計算してしましました。
大丈夫だったのか不安です。
すみませんが、どなたかお分かりになる方教えてください。
宜しくお願い致します。

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「借り換え」したからと言って、直ちに住宅借入金等特別控除を受けられなくなるとは限らず、要件を満たせば、引き続き適用を受けることも可能です。

詳しくは、下記サイトを見て頂くとして、例えば、「借り換え」によって償還期間が10年未満となってしまった場合などが、適用を受けられなくなるケースで多いものと思います。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1233.htm

ご本人に、上記サイトをプリントアウトして見せられたら、なお納得できるものとは思います。

「借り換え」したからと言って、直ちに住宅借入金等特別控除を受けられなくなるとは限らず、要件を満たせば、引き続き適用を受けることも可能です。

詳しくは、下記サイトを見て頂くとして、例えば、「借り換え」によって償還期間が10年未満となってしまった場合などが、適用を受けられなくなるケースで多いものと思います。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1233.htm

ご本人に、上記サイトをプリントアウトして見せられたら、なお納得できるものとは思います。

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