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不動産所得の必要経費について
2012/03/08 16:41
不動産所得の必要経費についてお願いします。
土地を個人Aが取得し、その上に個人Aが社長を務める会社Bが建物を建てました。１Fは会社Bの事務所、２Fは居宅として個人Aに貸しています。個人Aは会社Bから地代をもらっているので不動産収入が発生します。土地購入時に要した不動産取得税は必要経費として扱ってよいものでしょうか？宜しくお願いします
不動産所得の必要経費についてお願いします。
土地を個人Aが取得し、その上に個人Aが社長を務める会社Bが建物を建てました。１Fは会社Bの事務所、２Fは居宅として個人Aに貸しています。個人Aは会社Bから地代をもらっているので不動産収入が発生します。土地購入時に要した不動産取得税は必要経費として扱ってよいものでしょうか？宜しくお願いします
1. Re: 不動産所得の必要経費について
2012/03/08 20:59
不動産取得税は、必要経費になります。
ところで、個人Ａが会社Ｂからもらっている地代は
相当の地代ではないのでしょうか？
土地の所有者と建物の所有者が異なる場合、借地権の問題が生じ、
建物の所有者が法人の場合、借地権の認定課税の問題が生ずる
可能性がありますので、注意してください。
また、個人Ａは法人Ｂから居宅を借りていますので、
相応の家賃の支払いが出ます。
相応の家賃の支払いが無い場合には、認定給与の問題が生ずる
可能性がありますので、ご確認ください。
不動産取得税は、必要経費になります。
ところで、個人Ａが会社Ｂからもらっている地代は
相当の地代ではないのでしょうか？
土地の所有者と建物の所有者が異なる場合、借地権の問題が生じ、
建物の所有者が法人の場合、借地権の認定課税の問題が生ずる
可能性がありますので、注意してください。
また、個人Ａは法人Ｂから居宅を借りていますので、
相応の家賃の支払いが出ます。
相応の家賃の支払いが無い場合には、認定給与の問題が生ずる
可能性がありますので、ご確認ください。
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