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役員への地代家賃の支払(会社事務所)

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役員への地代家賃の支払(会社事務所)

2005/06/01 19:50

yuan-mei

ちょい参加

回答数:2

編集

どなたか教えて下さい。

(1)
役員宅が法人事務所の場合、
役員への事務所の賃借料の支払は可能でしょうか。

役員へ、役員報酬と地代家賃の2種類の報酬を支払うことに
なります。
家賃分が役員賞与になってしまうのでしたら、支払うのを
やめようと考えています。
(家賃は、期中一定です。)

(2)
上記の処理が可能な場合ですが、
その役員の個人の不動産所得になると思います。
その必要経費に、役員宅の固定資産税又は賃貸の場合月々
の家賃を含めることはできるでしょうか。

必要経費分は、法人に賃貸した分を面積按分等します。

(3)
また、この場合、青色申告は可能でしょうか。

いろいろ質問しましてご面倒とは思いますが、
どうかよろしくお願いを申し上げます。m(_ _)m

どなたか教えて下さい。

(1)
役員宅が法人事務所の場合、
役員への事務所の賃借料の支払は可能でしょうか。

役員へ、役員報酬と地代家賃の2種類の報酬を支払うことに
なります。
家賃分が役員賞与になってしまうのでしたら、支払うのを
やめようと考えています。
(家賃は、期中一定です。)

(2)
上記の処理が可能な場合ですが、
その役員の個人の不動産所得になると思います。
その必要経費に、役員宅の固定資産税又は賃貸の場合月々
の家賃を含めることはできるでしょうか。

必要経費分は、法人に賃貸した分を面積按分等します。

(3)
また、この場合、青色申告は可能でしょうか。

いろいろ質問しましてご面倒とは思いますが、
どうかよろしくお願いを申し上げます。m(_ _)m

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1. Re: 役員への地代家賃の支払(会社事務所)

2005/06/01 20:50

かめへん

神の領域

編集

(1)実際に法人の事務所として使用している実態があり、妥当額を支払うのであれば、当然家賃として処理できますので、役員賞与となる事はありえませんし、実際にそういう会社はたくさんあると思います。

しかしながら、そういう実態がない場合や、家賃の金額が不相当に高額であるような場合は、当然役員報酬(又は役員賞与)とされる事となります。

(2)そうですね、当然、会社の貸付の用に供している部分は必要経費として落とせますので、固定資産税や家賃について、貸付の用に供している部分として合理的に按分された金額については必要経費となります。

(3)もちろん、期限内に青色承認申請書を提出すれば、青色申告となります。
但し、青色申告特別控除については、65万円の方の控除は、事業的規模でなければ受けられませんので、その役員の方が他に貸し付けている不動産がないのであれば適用は受けられず、10万円の方の控除となります。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/2072.htm
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1373.htm

(1)実際に法人の事務所として使用している実態があり、妥当額を支払うのであれば、当然家賃として処理できますので、役員賞与となる事はありえませんし、実際にそういう会社はたくさんあると思います。

しかしながら、そういう実態がない場合や、家賃の金額が不相当に高額であるような場合は、当然役員報酬(又は役員賞与)とされる事となります。

(2)そうですね、当然、会社の貸付の用に供している部分は必要経費として落とせますので、固定資産税や家賃について、貸付の用に供している部分として合理的に按分された金額については必要経費となります。

(3)もちろん、期限内に青色承認申請書を提出すれば、青色申告となります。
但し、青色申告特別控除については、65万円の方の控除は、事業的規模でなければ受けられませんので、その役員の方が他に貸し付けている不動産がないのであれば適用は受けられず、10万円の方の控除となります。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/2072.htm
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1373.htm

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2. Re: 役員への地代家賃の支払(会社事務所)

2005/06/02 11:32

yuan-mei

ちょい参加

編集

kamehen様、ご返信をありがとうございました。

おそらく事業的規模とはいえないので、10万円控除の方に
なると思います。
本年は青色の申請が間に合いませんが、。

ご親切にありがとうございました。
今後ともどうかよろしくお願いを申し上げます。

kamehen様、ご返信をありがとうございました。

おそらく事業的規模とはいえないので、10万円控除の方に
なると思います。
本年は青色の申請が間に合いませんが、。

ご親切にありがとうございました。
今後ともどうかよろしくお願いを申し上げます。

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