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会社で中古戸建を購入しました。

契約書には、土地代金・建物代金の記載が無く、
売買代金総額として金額が記載されています。
この場合は、どのように仕訳をすればいいのでしょうか？

不動産売買の仕訳は初めてなので、
よろしくお願いします。
ちなみに、１年以内に売却予定です。

会社で中古戸建を購入しました。

契約書には、土地代金・建物代金の記載が無く、
売買代金総額として金額が記載されています。
この場合は、どのように仕訳をすればいいのでしょうか？

不動産売買の仕訳は初めてなので、
よろしくお願いします。
ちなみに、１年以内に売却予定です。

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時既に遅しかもしれませんが。

ベストは不動産鑑定書の積算価格の比で按分します。
鑑定をとっていない場合はお書きのように公示地価や路線価をつかって土地代をだし、差額を建物とする場合が多いと思います。

按分次第で消費税額が変わってきますので土地の比率が極端に高くなるような場合は注意が必要です。あとで税務署から修正食らう可能性があります。また、契約書に売却総額の内訳（按分額と消費税額）明記し、慎重を期すなら修正があった場合の対応を予め決めておく方がいいと思います。

時既に遅しかもしれませんが。

ベストは不動産鑑定書の積算価格の比で按分します。
鑑定をとっていない場合はお書きのように公示地価や路線価をつかって土地代をだし、差額を建物とする場合が多いと思います。

按分次第で消費税額が変わってきますので土地の比率が極端に高くなるような場合は注意が必要です。あとで税務署から修正食らう可能性があります。また、契約書に売却総額の内訳（按分額と消費税額）明記し、慎重を期すなら修正があった場合の対応を予め決めておく方がいいと思います。

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