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個人事業で青色申告しています。新築で家を建てようと思うのですが（一部、事務所兼で）会社用の預金から店主貸勘定をたてて500万程頭金にしたいと思うのですが税理士さんに毎月返済していくのじゃなければ・・・と渋い顔をされました。どんな問題があるのかか分かりません。分かる方教えていただけませんか？

個人事業で青色申告しています。新築で家を建てようと思うのですが（一部、事務所兼で）会社用の預金から店主貸勘定をたてて500万程頭金にしたいと思うのですが税理士さんに毎月返済していくのじゃなければ・・・と渋い顔をされました。どんな問題があるのかか分かりません。分かる方教えていただけませんか？

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tatukunさん、はじめまして。

私も税理士さんが渋る理由がちょっとわからないので、
確認してわかったらぜひ教えていただけるとうれしいです。

直接は関係ないかもしれませんが、以下、参考までに。

(1)住宅ローンの余裕枠
500万円を事業用の通帳から移しても事業上問題ないという
ことは、毎年けっこうな所得が出て税金を納められている
ものと推察されます。

住宅ローンの審査で毎年の申告所得を尋ねられますが、
いくらまで借りられるかというのは既にご確認済みですよね。

節税目的で経費をたくさん計上していたために、所得が
少額で必要額を借りられないことも聞きますので。

(2)借入金利子
もし500万円の原資が事業用の借入金だとすると、それは
確かに税理士さんも渋ることでしょう。この場合には、
その借入金は事業用ではなくほとんどは家事用とみない
とつじつまが合わなくなるので、借入金利子も居住部分に
相当するものは税務上経費とするのは難しくなりますが、
そんなことはないですよね。

(3)住宅ローン控除と経費算入
住宅ローン控除を受けたり、一部事業で使用されるので
事業用として建物の減価償却費の一部を経費に算入する
ことができるかなど、税理士さんにどれくらい節税にな
るか確認したいところです。

tatukunさん、はじめまして。

私も税理士さんが渋る理由がちょっとわからないので、
確認してわかったらぜひ教えていただけるとうれしいです。

直接は関係ないかもしれませんが、以下、参考までに。

(1)住宅ローンの余裕枠
500万円を事業用の通帳から移しても事業上問題ないという
ことは、毎年けっこうな所得が出て税金を納められている
ものと推察されます。

住宅ローンの審査で毎年の申告所得を尋ねられますが、
いくらまで借りられるかというのは既にご確認済みですよね。

節税目的で経費をたくさん計上していたために、所得が
少額で必要額を借りられないことも聞きますので。

(2)借入金利子
もし500万円の原資が事業用の借入金だとすると、それは
確かに税理士さんも渋ることでしょう。この場合には、
その借入金は事業用ではなくほとんどは家事用とみない
とつじつまが合わなくなるので、借入金利子も居住部分に
相当するものは税務上経費とするのは難しくなりますが、
そんなことはないですよね。

(3)住宅ローン控除と経費算入
住宅ローン控除を受けたり、一部事業で使用されるので
事業用として建物の減価償却費の一部を経費に算入する
ことができるかなど、税理士さんにどれくらい節税にな
るか確認したいところです。

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