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賃貸借契約で借地している土地を当社で造成した場合の費用は、やはり資産計上ですか？
その場合科目は構築物ですか？

よろしくお願いします。

賃貸借契約で借地している土地を当社で造成した場合の費用は、やはり資産計上ですか？
その場合科目は構築物ですか？

よろしくお願いします。

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はっきりした回答でなくて申し訳ないのですが、その造成がどのような趣旨なのかにもよるのでは・・と考えます。

例えばなんですが、道路よりちょっと低い位置にあった畑とかを法人で借りて、法人でお金をだして造成し、道路から入れるようにしたとかいう場合。この場合、土地の価値が上がりますよね。なので、貸主からみたらお金を出さずに、自分の土地の価値が上昇するという経済利益をうけたことになります（所法36条2項）。
ということで、この利益は、貸主にとっては、土地の賃貸で生じた利益、つまり不動産所得の収入ということになるらしいです（所法26条、所基通34-1（5））。
で、土地の持ち主は、その土地を譲渡する際に、取得価格にこの造成費用も含めることになる・・・・・　らしいです。

この例の場合の造成は、盛土して・・って内容ですけど、御社でなさった造成ってどんな内容なんでしょう。
賃貸が終わった時には、その造成内容（例えば盛土の土）はどうする約束なんでしょう？
そのあたりがはっきりしていると、私よりずっと詳しい方が答えてくださるかも　　デス。

はっきりした回答でなくて申し訳ないのですが、その造成がどのような趣旨なのかにもよるのでは・・と考えます。

例えばなんですが、道路よりちょっと低い位置にあった畑とかを法人で借りて、法人でお金をだして造成し、道路から入れるようにしたとかいう場合。この場合、土地の価値が上がりますよね。なので、貸主からみたらお金を出さずに、自分の土地の価値が上昇するという経済利益をうけたことになります（所法36条2項）。
ということで、この利益は、貸主にとっては、土地の賃貸で生じた利益、つまり不動産所得の収入ということになるらしいです（所法26条、所基通34-1（5））。
で、土地の持ち主は、その土地を譲渡する際に、取得価格にこの造成費用も含めることになる・・・・・　らしいです。

この例の場合の造成は、盛土して・・って内容ですけど、御社でなさった造成ってどんな内容なんでしょう。
賃貸が終わった時には、その造成内容（例えば盛土の土）はどうする約束なんでしょう？
そのあたりがはっきりしていると、私よりずっと詳しい方が答えてくださるかも　　デス。

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