編集

はじめまして。
開業を考えているのですが、どこに相談してよいのかわからず「おたすけ帳」に投稿させていただきます。宜しくお願いします。

自宅を法人に賃貸する際に、賃料は必ず取らなければいけないのでしょうか？
また、賃料は設定したものの実際の請求は2年後よりということはできますでしょうか？
その際、何か気をつけなければいけないことなどありました教えてください。

はじめまして。
開業を考えているのですが、どこに相談してよいのかわからず「おたすけ帳」に投稿させていただきます。宜しくお願いします。

自宅を法人に賃貸する際に、賃料は必ず取らなければいけないのでしょうか？
また、賃料は設定したものの実際の請求は2年後よりということはできますでしょうか？
その際、何か気をつけなければいけないことなどありました教えてください。

編集

法人が個人に貸し付けた場合には、必ず賃料は取るべき事となりますが、ご質問のケースのように、個人が法人に貸し付ける際は、必ずしも賃料は取らなくても問題ない事となりますし、現実に、取っていない所は結構あるものと思います。

これは、法人は営利を追求するのが大前提となっていますので、物件を貸し付けていれば、賃料を取らなければ、税務調査等の際には、賃料相当額について認定される可能性がありますが、個人については、必ずしもそうとは取られませんので、個人が貸し付けていたとしても賃料を取らなくても、法人から見れば経費を支払わないだけですから、税務署としても何も言わない事となります。

これは不動産に限らず、金銭の貸付でも同様で、法人が個人に貸し付けた場合には、それ相当の利息を取るべき事となりますが、個人が法人に貸し付けた場合には、必ずしも利息を取らなくても問題にならない事となります。

ですから、法人が軌道に乗って、コンスタントに利益が出るようになった時点で、賃料をもらう事を考えても、遅くはないものと思います。

法人が個人に貸し付けた場合には、必ず賃料は取るべき事となりますが、ご質問のケースのように、個人が法人に貸し付ける際は、必ずしも賃料は取らなくても問題ない事となりますし、現実に、取っていない所は結構あるものと思います。

これは、法人は営利を追求するのが大前提となっていますので、物件を貸し付けていれば、賃料を取らなければ、税務調査等の際には、賃料相当額について認定される可能性がありますが、個人については、必ずしもそうとは取られませんので、個人が貸し付けていたとしても賃料を取らなくても、法人から見れば経費を支払わないだけですから、税務署としても何も言わない事となります。

これは不動産に限らず、金銭の貸付でも同様で、法人が個人に貸し付けた場合には、それ相当の利息を取るべき事となりますが、個人が法人に貸し付けた場合には、必ずしも利息を取らなくても問題にならない事となります。

ですから、法人が軌道に乗って、コンスタントに利益が出るようになった時点で、賃料をもらう事を考えても、遅くはないものと思います。

返信