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お世話になります。
耐用年数の考え方について教えて下さい。

1.建物を建てました。
この建物は貸しビルで中にはテナント店舗が
入居します。

→この場合には「耐用年数の用途」は「店舗」
の部分を適用するのでしょうか？

2.1の建物を別会社に売却後、こんどは売却先から
同一建物を賃借りして、それをテナントに転貸します。

→この場合には「耐用年数の用途」は「店舗」
の部分を適用するのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

お世話になります。
耐用年数の考え方について教えて下さい。

1.建物を建てました。
この建物は貸しビルで中にはテナント店舗が
入居します。

→この場合には「耐用年数の用途」は「店舗」
の部分を適用するのでしょうか？

2.1の建物を別会社に売却後、こんどは売却先から
同一建物を賃借りして、それをテナントに転貸します。

→この場合には「耐用年数の用途」は「店舗」
の部分を適用するのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

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いずれにしても、その用途がポイントとなります。

1.その建物全てが店舗として貸しているのであれば、「店舗」の耐用年数によることとなります。
もしも他の用途のものと混在している場合は、その資産の使用目的、使用状況などを勘案して合理的にその主たる用途を判定して、耐用年数を適用すべき事となります。

2.の方は、購入した訳ではなく、単に賃借りしているだけでは、耐用年数の問題は生じないと思いますが。
それに対して、資本的支出となる改装をしたのであれば、やはりその用途により判断すべき事となります。

いずれにしても、その用途がポイントとなります。

1.その建物全てが店舗として貸しているのであれば、「店舗」の耐用年数によることとなります。
もしも他の用途のものと混在している場合は、その資産の使用目的、使用状況などを勘案して合理的にその主たる用途を判定して、耐用年数を適用すべき事となります。

2.の方は、購入した訳ではなく、単に賃借りしているだけでは、耐用年数の問題は生じないと思いますが。
それに対して、資本的支出となる改装をしたのであれば、やはりその用途により判断すべき事となります。

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