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先日、中古の収益マンションを購入したのですが、
入居者の方の契約書を見ると、退去時に返還しなければならない敷金があります。
この敷金は「預り保証金」として、「土地」「建物」の取得価格に含めなければならないのでしょうか？
含めるとすれば、その比率はどうなるのでしょうか？
お手数ですが、宜しくお願い致します。

先日、中古の収益マンションを購入したのですが、
入居者の方の契約書を見ると、退去時に返還しなければならない敷金があります。
この敷金は「預り保証金」として、「土地」「建物」の取得価格に含めなければならないのでしょうか？
含めるとすれば、その比率はどうなるのでしょうか？
お手数ですが、宜しくお願い致します。

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こんにちは、kamehenさん。

>>取得価額という意味が良くわかりませんが。

ややっ！そうでしたか！！済みませんでした。
素人考えで済みませんでした。無用の混乱を
引き起こしてしまいました。
持ち回り保証金は、取得費で今まで計算してお
りました。

よく考えたら、持ち回り保証金を売買価格に
含めるか否かは契約書によりますね。
私のところでは、売買の時は持ち回り保証金
を引いて決済しておりますので、当然、オン
することになり、売買価格とは別に持ち回り
保証金を定めているときは当然、預り金です
ね。いや〜焦りました。
自分の常識が世界の常識ではないということ
ですね。

こんにちは、kamehenさん。

>>取得価額という意味が良くわかりませんが。

ややっ！そうでしたか！！済みませんでした。
素人考えで済みませんでした。無用の混乱を
引き起こしてしまいました。
持ち回り保証金は、取得費で今まで計算してお
りました。

よく考えたら、持ち回り保証金を売買価格に
含めるか否かは契約書によりますね。
私のところでは、売買の時は持ち回り保証金
を引いて決済しておりますので、当然、オン
することになり、売買価格とは別に持ち回り
保証金を定めているときは当然、預り金です
ね。いや〜焦りました。
自分の常識が世界の常識ではないということ
ですね。

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