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先日、中古の収益マンションを購入したのですが、
入居者の方の契約書を見ると、退去時に返還しなければならない敷金があります。
この敷金は「預り保証金」として、「土地」「建物」の取得価格に含めなければならないのでしょうか？
含めるとすれば、その比率はどうなるのでしょうか？
お手数ですが、宜しくお願い致します。

先日、中古の収益マンションを購入したのですが、
入居者の方の契約書を見ると、退去時に返還しなければならない敷金があります。
この敷金は「預り保証金」として、「土地」「建物」の取得価格に含めなければならないのでしょうか？
含めるとすれば、その比率はどうなるのでしょうか？
お手数ですが、宜しくお願い致します。

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横から失礼します。

預り保証金というか、預り敷金は、あくまでも借主から預かったもので、退去時には基本的に返還すべきものですので、単にそれを売主から引き継いだだけであって、預り保証金や預り敷金といった科目で負債勘定に計上すべきものです。
取得価額という意味が良くわかりませんが。

ひょっとして、そうでなく、土地建物の代金から控除されていた分、という意味であれば、土地建物の取得価額からは控除すべきではありません。
その辺の内容は、売買契約書か何かで確認できるのでは、と思います。

横から失礼します。

預り保証金というか、預り敷金は、あくまでも借主から預かったもので、退去時には基本的に返還すべきものですので、単にそれを売主から引き継いだだけであって、預り保証金や預り敷金といった科目で負債勘定に計上すべきものです。
取得価額という意味が良くわかりませんが。

ひょっとして、そうでなく、土地建物の代金から控除されていた分、という意味であれば、土地建物の取得価額からは控除すべきではありません。
その辺の内容は、売買契約書か何かで確認できるのでは、と思います。

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