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仲介手数料の売り上げ計上時期は?

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仲介手数料の売り上げ計上時期は?

2008/04/21 11:24

kuku

積極参加

回答数:3

編集


すみません。
不動産の仲介の手数料の収入の計上時期は、
1、契約したとき。
2、引渡しが成立したとき。
1と2のどちらなのでしょうか?

(不動産の仲介あっせん報酬の帰属の時期)

2−1−11 土地、建物等の売買、交換又は賃貸借(以下2−1−11において「売買等」という。)の仲介又はあっせんをしたことにより受ける報酬の額は、原則としてその売買等に係る契約の効力が発生した日の属する事業年度の益金の額に算入する。ただし、法人が、売買又は交換の仲介又はあっせんをしたことにより受ける報酬の額について、継続して当該契約に係る取引の完了した日(同日前に実際に収受した金額があるときは、当該金額についてはその収受した日)の属する事業年度の益金の額に算入しているときは、これを認める。

↑これをよむと、2のような気がするのですが、自信がありません。


すみません。
不動産の仲介の手数料の収入の計上時期は、
1、契約したとき。
2、引渡しが成立したとき。
1と2のどちらなのでしょうか?

(不動産の仲介あっせん報酬の帰属の時期)

2−1−11 土地、建物等の売買、交換又は賃貸借(以下2−1−11において「売買等」という。)の仲介又はあっせんをしたことにより受ける報酬の額は、原則としてその売買等に係る契約の効力が発生した日の属する事業年度の益金の額に算入する。ただし、法人が、売買又は交換の仲介又はあっせんをしたことにより受ける報酬の額について、継続して当該契約に係る取引の完了した日(同日前に実際に収受した金額があるときは、当該金額についてはその収受した日)の属する事業年度の益金の額に算入しているときは、これを認める。

↑これをよむと、2のような気がするのですが、自信がありません。

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1. Re: 仲介手数料の売り上げ計上時期は?

2008/05/12 13:51

kuku

積極参加

編集

遅くなりましたが、
ありがとうございました。

そうですね、よく読んでみると、
なんとなくわかりました。

私って国語力がないなと実感しました。

遅くなりましたが、
ありがとうございました。

そうですね、よく読んでみると、
なんとなくわかりました。

私って国語力がないなと実感しました。

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2. Re: 仲介手数料の売り上げ計上時期は?

2008/04/22 10:39

yukim729

さらにすごい常連さん

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2−1−11の趣旨は、
原則として1、だけれど、継続して適用するなら2、でもいいという事です。

2−1−11の趣旨は、
原則として1、だけれど、継続して適用するなら2、でもいいという事です。

返信

3. Re: 仲介手数料の売り上げ計上時期は?

2008/04/21 16:29

btkei

積極参加

編集

通常ですが仲介手数料が発生するのは、契約時です。
ただし契約時から引渡し日までに日数を要する場合
契約日に半金。
また、決済日=引渡し日で無い場合は決済日が支払日となる
場合が多いです。

私の会社では決済日を仲介手数料の精算日とし
半金については一時的に預かり金に摘要
精算日に一括計上していますよ。

通常ですが仲介手数料が発生するのは、契約時です。
ただし契約時から引渡し日までに日数を要する場合
契約日に半金。
また、決済日=引渡し日で無い場合は決済日が支払日となる
場合が多いです。

私の会社では決済日を仲介手数料の精算日とし
半金については一時的に預かり金に摘要
精算日に一括計上していますよ。

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