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耐用年数の考え方について
2006/07/19 14:51
お世話になります。
耐用年数の考え方について教えて下さい。
1.建物を建てました。
この建物は貸しビルで中にはテナント店舗が
入居します。
→この場合には「耐用年数の用途」は「店舗」
の部分を適用するのでしょうか？
2.1の建物を別会社に売却後、こんどは売却先から
同一建物を賃借りして、それをテナントに転貸します。
→この場合には「耐用年数の用途」は「店舗」
の部分を適用するのでしょうか？
よろしくお願いいたします。
お世話になります。
耐用年数の考え方について教えて下さい。
1.建物を建てました。
この建物は貸しビルで中にはテナント店舗が
入居します。
→この場合には「耐用年数の用途」は「店舗」
の部分を適用するのでしょうか？
2.1の建物を別会社に売却後、こんどは売却先から
同一建物を賃借りして、それをテナントに転貸します。
→この場合には「耐用年数の用途」は「店舗」
の部分を適用するのでしょうか？
よろしくお願いいたします。
2. Re: 耐用年数の考え方について
2006/07/19 21:36
いずれにしても、その用途がポイントとなります。
1.その建物全てが店舗として貸しているのであれば、「店舗」の耐用年数によることとなります。
もしも他の用途のものと混在している場合は、その資産の使用目的、使用状況などを勘案して合理的にその主たる用途を判定して、耐用年数を適用すべき事となります。
2.の方は、購入した訳ではなく、単に賃借りしているだけでは、耐用年数の問題は生じないと思いますが。
それに対して、資本的支出となる改装をしたのであれば、やはりその用途により判断すべき事となります。
いずれにしても、その用途がポイントとなります。
1.その建物全てが店舗として貸しているのであれば、「店舗」の耐用年数によることとなります。
もしも他の用途のものと混在している場合は、その資産の使用目的、使用状況などを勘案して合理的にその主たる用途を判定して、耐用年数を適用すべき事となります。
2.の方は、購入した訳ではなく、単に賃借りしているだけでは、耐用年数の問題は生じないと思いますが。
それに対して、資本的支出となる改装をしたのであれば、やはりその用途により判断すべき事となります。
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