不動産売買の時の仕訳について教えて欲しいのですが、
マンションを売却しようといております。
仮に 土地(簿価) ３００万円
建物 ４００万円
建物附属設備 ２００万円
構築物 １００万円 かかっていたマンションを
不動産へ売却する時、仮に不動産屋から買取価格１５００万円(消費税込み)での提示価格でこの取引が成立した時の仕訳は
仮に 建物減価償却累計額 ３８０万円
建物附属設備減価償却累計額 １９０万円
構築物減価償却累計額 ９５万円として
１５００万円当座預金に振り込まれた時に、
建物減価償却累計額 ３８０万円 建物 ４００万円
建物除去損(非課税) ２０万円
建物附属設備減価償却累計額１９０万円 建物附属２００万円
建物附属除去損 １０万円
構築物減価償却累計額 ９５万円 構築物 １００万円
構築物除去損 ５万円
当座預金 １５００万円 土地 ３００万円
雑収入１２００万円
(課税 ﾏﾝｼｮﾝ売却益)
と思うのですが、これで宜しいのでしょうか。
ただ、不動産屋から、取引手数料３％を支払うよう言われておりますが、必要なのでしょうか。
支払手数料 ４５万円 当座預金 ４５万円
で、不動産取引の際に、土地と、建物の価格を先方買取不動産に
契約成立時、連絡する必要があるのですか。(消費税の関係で)
と、固定資産税については、どうなるのでしょうか。
初心者ですいませんが、何方かご指導下さい。
:-x
不動産売買の時の仕訳について教えて欲しいのですが、
マンションを売却しようといております。
仮に 土地(簿価) ３００万円
建物 ４００万円
建物附属設備 ２００万円
構築物 １００万円 かかっていたマンションを
不動産へ売却する時、仮に不動産屋から買取価格１５００万円(消費税込み)での提示価格でこの取引が成立した時の仕訳は
仮に 建物減価償却累計額 ３８０万円
建物附属設備減価償却累計額 １９０万円
構築物減価償却累計額 ９５万円として
１５００万円当座預金に振り込まれた時に、
建物減価償却累計額 ３８０万円 建物 ４００万円
建物除去損(非課税) ２０万円
建物附属設備減価償却累計額１９０万円 建物附属２００万円
建物附属除去損 １０万円
構築物減価償却累計額 ９５万円 構築物 １００万円
構築物除去損 ５万円
当座預金 １５００万円 土地 ３００万円
雑収入１２００万円
(課税 ﾏﾝｼｮﾝ売却益)
と思うのですが、これで宜しいのでしょうか。
ただ、不動産屋から、取引手数料３％を支払うよう言われておりますが、必要なのでしょうか。
支払手数料 ４５万円 当座預金 ４５万円
で、不動産取引の際に、土地と、建物の価格を先方買取不動産に
契約成立時、連絡する必要があるのですか。(消費税の関係で)
と、固定資産税については、どうなるのでしょうか。
初心者ですいませんが、何方かご指導下さい。
:-x
