こんにちは。
以前も似たようなことを質問させていただいたかと思いますが、
たびたびで恐縮ですが、お願いいたします。
役員の親族が持っている物件を、会社として借用し、
（将来的には買取も考えています）
その親族に賃料を支払おうかと思っています。
その際、賃料の目安として、不動産鑑定士に依頼し、
相場を算出してもらえないかと思いました。
司法書士さんに事情を説明し、不動産鑑定士を紹介してもらえないかと
相談してみると、不動産鑑定士は、競売物件の売却や、
裁判で扱うような物件を鑑定するので、
そのような場合には少し不向きではないか、と言われました。
不動産鑑定士は実際の相場よりもかなり安く見積もるので
特に今回の物件は親族が絡むので、贈与等に疑われる可能性が
でてくるのではないか、とのことです。
（こちらとしては、もちろん安いにこしたことはないので
そのほうがありがたいのですが、危険は冒したくないです）
やはりその物件の地元の不動産屋に相談するのがよいのでは、と。
賃貸契約の根拠として、不動産鑑定士の書類を根拠とするのは
やはり少し危険なのか、不動産屋にみてもらうのが妥当なのか、ご意見をいただければと思います。
よろしくお願いいたします。
こんにちは。
以前も似たようなことを質問させていただいたかと思いますが、
たびたびで恐縮ですが、お願いいたします。
役員の親族が持っている物件を、会社として借用し、
（将来的には買取も考えています）
その親族に賃料を支払おうかと思っています。
その際、賃料の目安として、不動産鑑定士に依頼し、
相場を算出してもらえないかと思いました。
司法書士さんに事情を説明し、不動産鑑定士を紹介してもらえないかと
相談してみると、不動産鑑定士は、競売物件の売却や、
裁判で扱うような物件を鑑定するので、
そのような場合には少し不向きではないか、と言われました。
不動産鑑定士は実際の相場よりもかなり安く見積もるので
特に今回の物件は親族が絡むので、贈与等に疑われる可能性が
でてくるのではないか、とのことです。
（こちらとしては、もちろん安いにこしたことはないので
そのほうがありがたいのですが、危険は冒したくないです）
やはりその物件の地元の不動産屋に相談するのがよいのでは、と。
賃貸契約の根拠として、不動産鑑定士の書類を根拠とするのは
やはり少し危険なのか、不動産屋にみてもらうのが妥当なのか、ご意見をいただければと思います。
よろしくお願いいたします。
