未収家賃の充当方法｜助け合い掲示板

未収家賃の充当方法

2015/09/03 21:22

おはつ

回答数：4

お世話になります。
法人企業の家賃収入について教えていただければと思います。
未収家賃の充当方法についてなのですが、5月決算の法人企業で、家賃の収納状況が以下のとおりと仮定します。

（前期）
平成26年
6月　入金
7月　入金
8月　未収
9月　入金
10月入金
11月未収
12月未収
1月～5月　入金
※要は、3ヶ月分未収の状態です。
（今期）
平成27年
6月　未収
7月　未収
8月　8月分も含め、3ヶ月分入金

この場合、平成27年8月に入金になった家賃は、前期分3ヶ月分の未収に充当するのか、もしくは、今期の6～8月分に充当するべきなのか悩んでいます。
未収金額は変わりないのですが、考え方で悩んでおります。
ご教授いただければ幸いです。

1. Re:Re:Re:未収家賃の充当方法

2015/09/04 09:33

伊藤英明

長老

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こんにちは。

全くefuさんがお書きの通りですので、
根拠となる条項を記しておきますね。

民法488条となります。
読んだままで多分ご理解いただけると思われます。

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2. Re:Re:未収家賃の充当方法

2015/09/04 08:47

ダフ

おはつ

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早速のご回答、ありがとうございます!!
確かに、時効との関連もありますよね^^
すっきりしました!!
ありがとうございました。
また何かありましたら、よろしくお願い致します。

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3. Re:未収家賃の充当方法

2015/09/03 23:08

efu

すごい常連さん

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単純に考えて、未収の後に入金したのはそれまでの未収月分でしょう。

（前期）
平成26年
6月　入金
7月　入金
8月　未収
9月　入金（8月分）
10月入金（9月分）
11月未収
12月未収
1月～5月　入金（10月～2月分）
※結果として3月～5月分の3ヶ月分が未収

（今期）
平成27年
6月　未収
7月　未収
8月　（8月分も含め、3ヶ月分入金）⇒前期の3月～5月分の3ヶ月分が入金
※この結果8月終了時点では今期の6月～8月分の3ヶ月分が未収

未収入金には時効などの問題がありますから、古いものから順に消していくべきだと思います。
領収書の記載にも注意が必要です（何月分の受領なのか）。

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お礼

2015/09/04 08:48

編集

助かりました!!
ありがとうございます^^
領収書発行の際にも注意いたします。

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