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ありがとうございます。大変参考になりました。

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あーなるほど、確かにどこの誰から買ったかもわからない資産を購入したときは過去の使用履歴関係ない（というかわからない）から法定耐用年数そのままから経過年数計算しますものね。

わかるわからないで耐用年数変化したら問題あるか…。

私の回答は取り下げます。

あーなるほど、確かにどこの誰から買ったかもわからない資産を購入したときは過去の使用履歴関係ない（というかわからない）から法定耐用年数そのままから経過年数計算しますものね。

わかるわからないで耐用年数変化したら問題あるか…。

私の回答は取り下げます。

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貸家目的で中古物件を購入されたとのことですが、
あくまでも22年に対応する中古の耐用年数で計算すべきです。
事業用と非事業用（事業用×1.5）で耐用年数が異なるのは、
建物を売却した場合の譲渡所得の取得費を計算するときの概念です。
過去の利用状況に関係なく、すべて事業用になります（1.5をしない耐用年数）。

貸家目的で中古物件を購入されたとのことですが、
あくまでも22年に対応する中古の耐用年数で計算すべきです。
事業用と非事業用（事業用×1.5）で耐用年数が異なるのは、
建物を売却した場合の譲渡所得の取得費を計算するときの概念です。
過去の利用状況に関係なく、すべて事業用になります（1.5をしない耐用年数）。

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直近の所有者はともかく、それ以前の所有者がどうしていたのか全ての使用履歴を追うことは不可能だと思います。

なので直近の所有者がどちらで使用していたかで判断して良いと思います。

直近の所有者はともかく、それ以前の所有者がどうしていたのか全ての使用履歴を追うことは不可能だと思います。

なので直近の所有者がどちらで使用していたかで判断して良いと思います。

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