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助け合い
経理、労務、総務のことでわからないこと、利用者同士で助け合いを目的とした掲示板です。ルールを守ってご利用くださいませ。
不動産購入の仕訳
不動産購入の仕訳
2009/10/27 16:07
1. 不動産購入の仕訳（再質問）
2009/11/09 16:50
自分なりに調べてみたのですが・・・
固定資産税評価額の割合で算出しても
良いものでしょうか？
例えば・・・
売買代金総額 １５，７５０，０００
固定資産税評価額が以下の場合
建物１，０００，０００
土地９，０００，０００
売買代金内訳
建物 １，５７５，０００
土地１４，１７５，０００
これで大丈夫でしょうか？
よろしくお願いします。
自分なりに調べてみたのですが・・・
固定資産税評価額の割合で算出しても
良いものでしょうか？
例えば・・・
売買代金総額 １５，７５０，０００
固定資産税評価額が以下の場合
建物１，０００，０００
土地９，０００，０００
売買代金内訳
建物 １，５７５，０００
土地１４，１７５，０００
これで大丈夫でしょうか？
よろしくお願いします。
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2. Re: 不動産購入の仕訳（再質問）
2009/11/21 02:07
時既に遅しかもしれませんが。
ベストは不動産鑑定書の積算価格の比で按分します。
鑑定をとっていない場合はお書きのように公示地価や路線価をつかって土地代をだし、差額を建物とする場合が多いと思います。
按分次第で消費税額が変わってきますので土地の比率が極端に高くなるような場合は注意が必要です。あとで税務署から修正食らう可能性があります。また、契約書に売却総額の内訳（按分額と消費税額）明記し、慎重を期すなら修正があった場合の対応を予め決めておく方がいいと思います。
時既に遅しかもしれませんが。
ベストは不動産鑑定書の積算価格の比で按分します。
鑑定をとっていない場合はお書きのように公示地価や路線価をつかって土地代をだし、差額を建物とする場合が多いと思います。
按分次第で消費税額が変わってきますので土地の比率が極端に高くなるような場合は注意が必要です。あとで税務署から修正食らう可能性があります。また、契約書に売却総額の内訳（按分額と消費税額）明記し、慎重を期すなら修正があった場合の対応を予め決めておく方がいいと思います。
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