A(個人)はＢ（個人）から土地を借りて（権利金の支払いはなく、地代を支払っている）その借地にA所有の共同住宅を建設し第三者に賃貸し不動産所得を得ています。
もしAに相続が発生した場合には借地権・共同住宅が財産となり、また不動産所得による現預金も増加していきます。そこで、相続税がからない方法をとりたいと思っています。借地権・共同住宅を第三者に売却してしまえば簡単かもしれませんが、Aが会長を務め、Aの息子が社長であるC会社を使って相続税の節税は出来ないものでしょうか？
C会社へ借地権・共同住宅を売却するには資金がありませんから、転貸するということは可能でしょうか？もし転貸となったらAはBへ今まで通り地代を支払いますが、CはAに転貸料を支払い、不動産所得はCに入ることになると思います。この場合にCからAへの転貸料はAからＢへの地代と同程度でも構わないのでしょうか？また転貸権利金のようなものは必要なのでしょうか？宜しくお願い致します。
A(個人)はＢ（個人）から土地を借りて（権利金の支払いはなく、地代を支払っている）その借地にA所有の共同住宅を建設し第三者に賃貸し不動産所得を得ています。
もしAに相続が発生した場合には借地権・共同住宅が財産となり、また不動産所得による現預金も増加していきます。そこで、相続税がからない方法をとりたいと思っています。借地権・共同住宅を第三者に売却してしまえば簡単かもしれませんが、Aが会長を務め、Aの息子が社長であるC会社を使って相続税の節税は出来ないものでしょうか？
C会社へ借地権・共同住宅を売却するには資金がありませんから、転貸するということは可能でしょうか？もし転貸となったらAはBへ今まで通り地代を支払いますが、CはAに転貸料を支払い、不動産所得はCに入ることになると思います。この場合にCからAへの転貸料はAからＢへの地代と同程度でも構わないのでしょうか？また転貸権利金のようなものは必要なのでしょうか？宜しくお願い致します。
