法人からの家賃｜助け合い掲示板｜経理初心者おたすけ帳

法人からの家賃

2005/11/15 06:59

おはつ

回答数：2

はじめまして　おっさん３８　と申します。
ふざけた名前で申し訳ございません。

先日、知人が出資する会社に税務調査がありました。
知人はその会社の土地建物を所有しており、そこから
毎月家賃を受け取っています。ところが、その家賃が
高額であるとの指摘を受けました。具体的には、税務署側
は「積算法」で適正家賃を計算しており、その金額だと
現在の家賃の２０％程度になってしまいます。このまま
だと残り８０％が否認されてしまいます。そこで皆様の
お知恵をお借りしたいのですが、「積算法」以外での適正
家賃計算方法等、現在の家賃を税務署に納得させる方法はない
でしょうか。どうぞご教示よろしくお願い致します。

1. Re: 法人からの家賃

2005/11/15 10:09

TOKUJIN

すごい常連さん

編集

月並みですが、まず賃貸借契約があるのかどうか。
それから、比較の対象となるのは周囲の相場でしょう。
計算方法はいろいろあると思いますが、別の方法を
持ち出したところでどの方法が正しいか屁理屈の
水掛け論になる可能性が高いので、具体的な実際相場で
対抗したほうがいいと思います。
「高い」「安い」の判断は近隣相場との比較で出てくる
話ですからね。
建物は不動産情報検索サイトで類似条件の物件の家賃を
調べて近似値は分かるでしょうし、土地は近所の不動産屋の
店頭などに貼ってある物件とか、直接不動産屋に尋ねて
みれば平米単価が分かると思います。